1362 Rang DOUBLE · Rougemont
Valeur estimée
524 100 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 143,4 m² · constr. 1960 · terrain 998,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,6 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 800 $
Rôle antérieur 245 500 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403196155100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
55037403196155100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 66 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1362, rang Double, Rougemont 2025-11-28 · 0 m · Vendu 529 000 $ (3 689 $/m²) 143,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 960 $ Poids 87 % |
| 2 | 1311, rue Henry-Marcil, Rougemont 2026-07-20 · 675 m · Vendu 669 900 $ (4 133 $/m²) 162,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 640 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 564 270 $ Poids 62 % |
| 3 | 21, rue Céline, Rougemont 2025-11-27 · 893 m · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +5 342 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 501 618 $ Poids 60 % |
| 4 | 1321, rang Double, Rougemont 2025-09-11 · 517 m · Vendu 499 900 $ (2 958 $/m²) 169 m² · constr. 1926 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −37 862 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 558 350 $ Poids 42 % |
| 5 | 2664, avenue Paquette, Saint-Césaire 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 447 500 $ (3 274 $/m²) 136,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 643 $ · Ajust. superficie +10 967 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 419 359 $ Poids 40 % |
| 6 | 1279, rang Double, Rougemont 2025-02-04 · 906 m · Vendu 620 000 $ (4 218 $/m²) 147 m² · constr. 1937 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie −7 592 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 790 361 $ Poids 37 % |
| 7 | 167, rue Lebleu, Saint-Césaire 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 319 000 $ (2 075 $/m²) 153,7 m² Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −10 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 871 $ Poids 33 % |
| 8 | 207, rue Létourneau, Saint-Césaire 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −36 682 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 588 695 $ Poids 27 % |
| 9 | 302, avenue Paquette, Saint-Césaire 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 659 900 $ (5 418 $/m²) 121,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 148 $ · Ajust. superficie +58 513 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 713 571 $ Poids 27 % |
| 10 | 218, rue Létourneau, Saint-Césaire 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 182 967 $ (1 594 $/m²) 114,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 428 $ · Ajust. superficie +22 791 $ · Ajust. âge −18 297 $ | 194 890 $ Poids 24 % |
| 11 | 283, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (630 $/m²) 158,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −4 820 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 435 $ Poids 23 % |
| 12 | 363, La Grande Caroline, Rougemont 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 217 000 $ (1 337 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie −12 635 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 202 773 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.