1366 Rang DOUBLE · Rougemont
Valeur estimée
495 400 $
Unifamiliale · 5 560 $/m² · 89,1 m² · constr. 2011 · terrain 799,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 266 300 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403196313300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
266 300 $
ID provincial
55037403196313300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 61 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1348, rang Double, Rougemont 2026-06-18 · 224 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 504 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 415 670 $ Poids 94 % |
| 2 | 153, Route 112, Saint-Césaire 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 216 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 478 484 $ Poids 49 % |
| 3 | 134, Route 112, Saint-Césaire 2025-05-06 · 820 m · Vendu 494 000 $ (5 010 $/m²) 98,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie −23 798 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 563 747 $ Poids 40 % |
| 4 | 122, rue Lebleu, Saint-Césaire 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 341 $/m²) 89,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 641 $ Poids 38 % |
| 5 | 148, route 112, Saint-Césaire 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 366 000 $ (4 192 $/m²) 87,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 707 $ · Ajust. superficie +3 773 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 439 080 $ Poids 38 % |
| 6 | 390, rue Guy, Rougemont 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 392 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −11 365 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 955 $ Poids 36 % |
| 7 | 1270, Rang Double, Rougemont 2026-04-17 · 996 m · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −37 883 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 509 604 $ Poids 35 % |
| 8 | 136, rue Lebleu, Saint-Césaire 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 287 000 $ (2 870 $/m²) 100 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −15 642 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 326 621 $ Poids 34 % |
| 9 | 118, rue Lebleu, Saint-Césaire 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 209 $/m²) 82,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +3 869 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 145 $ Poids 34 % |
| 10 | 133, rue Lebleu, Saint-Césaire 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 302 000 $ (3 258 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie −5 864 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 353 323 $ Poids 29 % |
| 11 | 470, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (4 622 $/m²) 83,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +13 403 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 441 758 $ Poids 26 % |
| 12 | 1180, rang Double, Rougemont 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 468 $/m²) 106,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −30 515 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 391 506 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.