1370 Rang DOUBLE · Rougemont
Valeur estimée
512 600 $
Unifamiliale · 2 938 $/m² · 174,5 m² · constr. 1971 · terrain 1 054,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054,8 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 500 $
Rôle antérieur 243 000 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403196640300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
55037403196640300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 64 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1311, rue Henry-Marcil, Rougemont 2026-07-20 · 744 m · Vendu 669 900 $ (4 133 $/m²) 162,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 622 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 628 532 $ Poids 72 % |
| 2 | 1321, rang Double, Rougemont 2025-09-11 · 580 m · Vendu 499 900 $ (2 958 $/m²) 169 m² · constr. 1926 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +8 134 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 604 346 $ Poids 67 % |
| 3 | 1362, rang Double, Rougemont 2025-11-28 · 69 m · Vendu 529 000 $ (3 689 $/m²) 143,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +57 364 $ · Ajust. âge +29 095 $ | 664 418 $ Poids 52 % |
| 4 | 207, rue Létourneau, Saint-Césaire 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +23 678 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 667 956 $ Poids 36 % |
| 5 | 21, rue Céline, Rougemont 2025-11-27 · 962 m · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +60 719 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 561 995 $ Poids 31 % |
| 6 | 167, rue Lebleu, Saint-Césaire 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 319 000 $ (2 075 $/m²) 153,7 m² Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +21 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 144 $ Poids 31 % |
| 7 | 206, rue Létourneau, Saint-Césaire 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 59 524 $ (348 $/m²) 171,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +591 $ · Ajust. âge −3 869 $ | 64 164 $ Poids 28 % |
| 8 | 263, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (2 908 $/m²) 175,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 464 123 $ Poids 27 % |
| 9 | 255, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 496 724 $ (3 009 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 166 $ · Ajust. superficie +14 141 $ · Ajust. âge −49 672 $ | 481 358 $ Poids 25 % |
| 10 | 363, La Grande Caroline, Rougemont 2025-10-08 · 1.6 km · Vendu 217 000 $ (1 337 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +8 156 $ · Ajust. âge −11 935 $ | 233 329 $ Poids 25 % |
| 11 | 1279, rang Double, Rougemont 2025-02-04 · 974 m · Vendu 620 000 $ (4 218 $/m²) 147 m² · constr. 1937 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +57 993 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 855 946 $ Poids 24 % |
| 12 | 283, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (630 $/m²) 158,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +4 978 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 233 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.