1371 Rang DOUBLE · Rougemont
Valeur estimée
472 000 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 116,8 m² · constr. 1965 · terrain 2 025,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 025,3 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 900 $
Rôle antérieur 250 200 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403196936700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 100 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
250 200 $
ID provincial
55037403196936700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 55 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1373, rang Double, Rougemont 2025-06-03 · 28 m · Vendu 240 000 $ (2 198 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +8 352 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 256 170 $ Poids 64 % |
| 2 | 1270, Rang Double, Rougemont 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +24 953 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 488 440 $ Poids 53 % |
| 3 | 218, rue Létourneau, Saint-Césaire 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 182 967 $ (1 594 $/m²) 114,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 428 $ · Ajust. superficie +1 594 $ · Ajust. âge −18 297 $ | 173 692 $ Poids 48 % |
| 4 | 1180, rang Double, Rougemont 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 468 $/m²) 106,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +17 512 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 421 033 $ Poids 40 % |
| 5 | 302, avenue Paquette, Saint-Césaire 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 659 900 $ (5 418 $/m²) 121,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 148 $ · Ajust. superficie −13 545 $ · Ajust. âge −62 690 $ | 644 813 $ Poids 39 % |
| 6 | 2627, rue Guillet, Saint-Césaire 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 588 000 $ (5 302 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 641 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 544 841 $ Poids 37 % |
| 7 | 134, Route 112, Saint-Césaire 2025-05-06 · 804 m · Vendu 494 000 $ (5 010 $/m²) 98,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie +45 592 $ · Ajust. âge −39 520 $ | 544 218 $ Poids 33 % |
| 8 | 136, rue Lebleu, Saint-Césaire 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 287 000 $ (2 870 $/m²) 100 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +24 108 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 308 970 $ Poids 32 % |
| 9 | 153, Route 112, Saint-Césaire 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 158 $ · Ajust. âge −24 585 $ | 474 573 $ Poids 30 % |
| 10 | 2664, avenue Paquette, Saint-Césaire 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 447 500 $ (3 274 $/m²) 136,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 643 $ · Ajust. superficie −32 572 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 375 821 $ Poids 28 % |
| 11 | 491, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (3 441 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +3 441 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 407 372 $ Poids 28 % |
| 12 | 2627, rue Guillet, Saint-Césaire 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (5 095 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +15 029 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 553 338 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.