1359 Rang DOUBLE · Rougemont
Valeur estimée
430 000 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 95,9 m² · constr. 1984 · terrain 1 097,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 097,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 500 $
Rôle antérieur 238 200 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403197005200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 900 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
55037403197005200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 39 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1348, rang Double, Rougemont 2026-06-18 · 133 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 018 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 418 693 $ Poids 96 % |
| 2 | 1270, Rang Double, Rougemont 2026-04-17 · 892 m · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −22 457 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 486 630 $ Poids 57 % |
| 3 | 1373, rang Double, Rougemont 2025-06-03 · 155 m · Vendu 240 000 $ (2 198 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −14 615 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 256 003 $ Poids 50 % |
| 4 | 390, rue Guy, Rougemont 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 392 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +170 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 361 365 $ Poids 46 % |
| 5 | 153, Route 112, Saint-Césaire 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 832 $ · Ajust. âge +17 880 $ | 467 712 $ Poids 46 % |
| 6 | 134, Route 112, Saint-Césaire 2025-05-06 · 929 m · Vendu 494 000 $ (5 010 $/m²) 98,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie −6 764 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 538 792 $ Poids 44 % |
| 7 | 1180, rang Double, Rougemont 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 468 $/m²) 106,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −18 725 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 403 296 $ Poids 42 % |
| 8 | 136, rue Lebleu, Saint-Césaire 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 287 000 $ (2 870 $/m²) 100 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −5 883 $ · Ajust. âge −5 740 $ | 301 939 $ Poids 37 % |
| 9 | 122, rue Lebleu, Saint-Césaire 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 341 $/m²) 89,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +4 291 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 137 800 $ Poids 31 % |
| 10 | 148, route 112, Saint-Césaire 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 366 000 $ (4 192 $/m²) 87,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 707 $ · Ajust. superficie +18 027 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 411 244 $ Poids 30 % |
| 11 | 431, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −2 348 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 499 364 $ Poids 27 % |
| 12 | 133, rue Lebleu, Saint-Césaire 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 302 000 $ (3 258 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +5 213 $ · Ajust. âge −9 060 $ | 325 140 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.