1363 Rang DOUBLE · Rougemont
Valeur estimée
604 100 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 154,1 m² · constr. 1867 · terrain 1 586,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 586,8 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 600 $
Rôle antérieur 347 200 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403197212900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1867
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 300 $
Valeur bâtiment
380 300 $
Rôle antérieur
347 200 $
ID provincial
55037403197212900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 77 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1362, rang Double, Rougemont 2025-11-28 · 78 m · Vendu 529 000 $ (3 689 $/m²) 143,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +19 736 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 544 796 $ Poids 80 % |
| 2 | 1311, rue Henry-Marcil, Rougemont 2026-07-20 · 634 m · Vendu 669 900 $ (4 133 $/m²) 162,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 531 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 586 379 $ Poids 80 % |
| 3 | 1321, rang Double, Rougemont 2025-09-11 · 449 m · Vendu 499 900 $ (2 958 $/m²) 169 m² · constr. 1926 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −22 037 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 474 195 $ Poids 62 % |
| 4 | 21, rue Céline, Rougemont 2025-11-27 · 847 m · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +24 395 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 520 670 $ Poids 56 % |
| 5 | 1279, rang Double, Rougemont 2025-02-04 · 852 m · Vendu 620 000 $ (4 218 $/m²) 147 m² · constr. 1937 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +14 973 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 688 925 $ Poids 38 % |
| 6 | 167, rue Lebleu, Saint-Césaire 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 319 000 $ (2 075 $/m²) 153,7 m² Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +415 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 974 $ Poids 33 % |
| 7 | 207, rue Létourneau, Saint-Césaire 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −15 915 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 609 462 $ Poids 33 % |
| 8 | 2664, avenue Paquette, Saint-Césaire 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 447 500 $ (3 274 $/m²) 136,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 643 $ · Ajust. superficie +28 480 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 436 873 $ Poids 32 % |
| 9 | 363, La Grande Caroline, Rougemont 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 217 000 $ (1 337 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie −5 482 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 209 926 $ Poids 31 % |
| 10 | 283, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (630 $/m²) 158,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 449 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 806 $ Poids 30 % |
| 11 | 255, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 496 724 $ (3 009 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 166 $ · Ajust. superficie −16 547 $ · Ajust. âge −49 672 $ | 450 670 $ Poids 29 % |
| 12 | 263, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (2 908 $/m²) 175,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −30 966 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 434 465 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.