1367 Rang DOUBLE · Rougemont
Valeur estimée
468 000 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 106,6 m² · constr. 1975 · terrain 2 136,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 136,8 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 400 $
Rôle antérieur 245 300 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403197530900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
245 300 $
ID provincial
55037403197530900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 54 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1348, rang Double, Rougemont 2026-06-18 · 198 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +34 017 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 444 692 $ Poids 74 % |
| 2 | 1373, rang Double, Rougemont 2025-06-03 · 87 m · Vendu 240 000 $ (2 198 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 961 $ Poids 67 % |
| 3 | 1270, Rang Double, Rougemont 2026-04-17 · 960 m · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +1 815 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 489 302 $ Poids 64 % |
| 4 | 1180, rang Double, Rougemont 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 468 $/m²) 106,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −173 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 421 848 $ Poids 48 % |
| 5 | 134, Route 112, Saint-Césaire 2025-05-06 · 862 m · Vendu 494 000 $ (5 010 $/m²) 98,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie +20 041 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 543 366 $ Poids 42 % |
| 6 | 153, Route 112, Saint-Césaire 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 085 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 472 850 $ Poids 41 % |
| 7 | 218, rue Létourneau, Saint-Césaire 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 182 967 $ (1 594 $/m²) 114,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 428 $ · Ajust. superficie −6 535 $ · Ajust. âge −11 893 $ | 171 968 $ Poids 41 % |
| 8 | 136, rue Lebleu, Saint-Césaire 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 287 000 $ (2 870 $/m²) 100 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +9 471 $ · Ajust. âge −18 655 $ | 304 378 $ Poids 39 % |
| 9 | 390, rue Guy, Rougemont 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 392 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +18 319 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 364 890 $ Poids 37 % |
| 10 | 2627, rue Guillet, Saint-Césaire 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 588 000 $ (5 302 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 399 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 517 801 $ Poids 35 % |
| 11 | 302, avenue Paquette, Saint-Césaire 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 659 900 $ (5 418 $/m²) 121,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 148 $ · Ajust. superficie −41 176 $ · Ajust. âge −29 695 $ | 650 176 $ Poids 27 % |
| 12 | 491, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (3 441 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −14 107 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 409 574 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.