1250 Rang DOUBLE · Rougemont
Valeur estimée
464 500 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 118,5 m² · constr. 1970 · terrain 3 062,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 062,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 100 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403204842500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
55037403204842500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 53 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, rang Double, Rougemont 2026-04-14 · 157 m · Vendu 370 000 $ (3 468 $/m²) 106,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +20 459 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 433 231 $ Poids 81 % |
| 2 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 619 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +4 838 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 430 461 $ Poids 81 % |
| 3 | 1270, Rang Double, Rougemont 2026-04-17 · 153 m · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +28 809 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 504 296 $ Poids 80 % |
| 4 | 491, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-05-28 · 976 m · Vendu 395 000 $ (3 441 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +6 365 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 420 171 $ Poids 63 % |
| 5 | 1150, Rang Double, Rougemont 2025-04-08 · 229 m · Vendu 235 000 $ (1 970 $/m²) 119,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 283 094 $ Poids 60 % |
| 6 | 280, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-03-27 · 392 m · Vendu 430 000 $ (3 598 $/m²) 119,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −1 799 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 457 847 $ Poids 56 % |
| 7 | 440, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-06-20 · 819 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +15 276 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 601 950 $ Poids 49 % |
| 8 | 21, rue Céline, Rougemont 2025-11-27 · 229 m · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −38 996 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 459 780 $ Poids 49 % |
| 9 | 390, rue Guy, Rougemont 2026-03-24 · 702 m · Vendu 325 000 $ (3 392 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +38 505 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 376 950 $ Poids 43 % |
| 10 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +6 361 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 319 049 $ Poids 42 % |
| 11 | 260, rue de la Grande-Caroline, Rougemont 2024-11-04 · 355 m · Vendu 50 000 $ (401 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 492 $ Poids 40 % |
| 12 | 431, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2025-10-09 · 853 m · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +50 712 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 520 573 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.