1200 Rang DOUBLE · Rougemont
Valeur estimée
443 000 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 102,2 m² · constr. 1987 · terrain 985 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 300 $
Rôle antérieur 216 500 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403205744600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
55037403205744600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 45 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, rang Double, Rougemont 2026-04-14 · 50 m · Vendu 370 000 $ (3 468 $/m²) 106,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −7 802 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 414 219 $ Poids 93 % |
| 2 | 1270, Rang Double, Rougemont 2026-04-17 · 252 m · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −8 166 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 508 121 $ Poids 92 % |
| 3 | 390, rue Guy, Rougemont 2026-03-24 · 660 m · Vendu 325 000 $ (3 392 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +10 856 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 376 926 $ Poids 74 % |
| 4 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 515 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −24 370 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 436 529 $ Poids 65 % |
| 5 | 431, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2025-10-09 · 777 m · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +12 443 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 520 980 $ Poids 60 % |
| 6 | 1348, rang Double, Rougemont 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 326 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 000 $ Poids 54 % |
| 7 | 185, Avenue Amédée-Coté, Rougemont 2025-09-22 · 929 m · Vendu 427 417 $ (4 326 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 605 $ · Ajust. superficie +7 354 $ · Ajust. âge +36 330 $ | 510 707 $ Poids 54 % |
| 8 | 491, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-05-28 · 913 m · Vendu 395 000 $ (3 441 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −21 677 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 417 804 $ Poids 53 % |
| 9 | 440, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-06-20 · 757 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −22 451 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 590 123 $ Poids 47 % |
| 10 | 870, rue Principale, Rougemont 2025-02-27 · 726 m · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −2 649 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 274 $ Poids 44 % |
| 11 | 470, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2026-06-30 · 862 m · Vendu 385 000 $ (4 622 $/m²) 83,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +43 676 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 437 381 $ Poids 41 % |
| 12 | 92, carré des Lilas, Rougemont 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +15 567 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 463 874 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.