1170 Rang DOUBLE · Rougemont
Valeur estimée
581 100 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 132,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 572,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 572,7 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 600 $
Rôle antérieur 345 800 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403206170300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
386 000 $
Rôle antérieur
345 800 $
ID provincial
55037403206170300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 75 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Céline, Rougemont 2025-11-27 · 415 m · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −13 889 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 534 887 $ Poids 76 % |
| 2 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 434 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +30 104 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 497 227 $ Poids 69 % |
| 3 | 1180, rang Double, Rougemont 2026-04-14 · 31 m · Vendu 370 000 $ (3 468 $/m²) 106,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +44 906 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 466 928 $ Poids 52 % |
| 4 | 1150, Rang Double, Rougemont 2025-04-08 · 42 m · Vendu 235 000 $ (1 970 $/m²) 119,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +13 099 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 302 856 $ Poids 52 % |
| 5 | 491, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-05-28 · 902 m · Vendu 395 000 $ (3 441 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +30 623 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 470 104 $ Poids 51 % |
| 6 | 280, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-03-27 · 283 m · Vendu 430 000 $ (3 598 $/m²) 119,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +23 569 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 526 215 $ Poids 50 % |
| 7 | 283, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-01-23 · 416 m · Vendu 100 000 $ (630 $/m²) 158,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −8 223 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 91 032 $ Poids 45 % |
| 8 | 1279, rang Double, Rougemont 2025-02-04 · 409 m · Vendu 620 000 $ (4 218 $/m²) 147 m² · constr. 1937 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie −30 367 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 767 585 $ Poids 42 % |
| 9 | 260, rue de la Grande-Caroline, Rougemont 2024-11-04 · 236 m · Vendu 50 000 $ (401 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +1 562 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 66 316 $ Poids 40 % |
| 10 | 440, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-06-20 · 749 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +47 912 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 660 486 $ Poids 37 % |
| 11 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +25 858 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 347 997 $ Poids 37 % |
| 12 | 1362, rang Double, Rougemont 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 529 000 $ (3 689 $/m²) 143,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −19 921 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 610 939 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.