200 GRANDE-CAROLINE · Rougemont
Valeur estimée
686 900 $
Autre · 2 434 $/m² · 282,2 m² · constr. 1940 · terrain 1 428,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 428,3 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
529 700 $
Rôle antérieur 414 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403206189700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 400 $
Valeur bâtiment
383 300 $
Rôle antérieur
414 000 $
ID provincial
55037403206189700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 84 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1123-1125, rue Principale, Rougemont 2025-06-12 · 71 m · Vendu 750 000 $ (3 028 $/m²) 247,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +52 231 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 901 662 $ Poids 54 % |
| 2 | 186-194, 2e Avenue, Rougemont 2025-02-07 · 983 m · Vendu 210 000 $ (802 $/m²) 262 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +8 095 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 236 370 $ Poids 33 % |
| 3 | 899, rue Ernest-Dubé, Rougemont 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (2 668 $/m²) 299,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −23 608 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 770 522 $ Poids 21 % |
| 4 | 1298, rang Double, Rougemont 2024-10-01 · 627 m · Vendu 671 000 $ (3 071 $/m²) 218,5 m² · constr. 1845 Ajust. marché +135 372 $ · Ajust. superficie +97 809 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 971 281 $ Poids 15 % |
| 5 | 30, rue de la Normandie, Rougemont 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 832 000 $ (3 803 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 350 $ · Ajust. superficie +120 541 $ · Ajust. âge −83 200 $ | 943 691 $ Poids 11 % |
| 6 | 866, rue Principale, Rougemont 2026-02-17 · 592 m · Vendu 103 326 $ (571 $/m²) 181,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 477 $ · Ajust. superficie +25 832 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 134 535 $ Poids 10 % |
| 7 | 263, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-05-26 · 307 m · Vendu 510 000 $ (2 908 $/m²) 175,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 592 931 $ Poids 10 % |
| 8 | 951, Ernest-Dubé, Rougemont 2024-09-12 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (2 180 $/m²) 268,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +15 039 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 659 561 $ Poids 7 % |
| 9 | 1045-1047, Rue Principale, Rougemont 2024-07-10 · 284 m · Vendu 380 000 $ (1 957 $/m²) 194,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +86 097 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 502 037 $ Poids 6 % |
| 10 | 251, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2024-08-07 · 276 m · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 674 396 $ Poids 4 % |
| 11 | 175, avenue Pierre-Boucher, Rougemont 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 899 215 $ (2 293 $/m²) 392,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie −126 019 $ · Ajust. âge −89 921 $ | 751 948 $ Poids 4 % |
| 12 | 960-964, Rue Principale, Rougemont 2024-06-27 · 456 m · Vendu 595 000 $ (3 388 $/m²) 175,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 812 628 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.