1171 Rang DOUBLE · Rougemont
Valeur estimée
411 400 $
Unifamiliale · 1 892 $/m² · 217,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 340,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 340,4 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 600 $
Rôle antérieur 165 000 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403206744100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
55037403206744100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±55.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 33 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-05-26 · 372 m · Vendu 510 000 $ (2 908 $/m²) 175,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +61 060 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 526 491 $ Poids 51 % |
| 2 | 866, rue Principale, Rougemont 2026-02-17 · 670 m · Vendu 103 326 $ (571 $/m²) 181,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 477 $ · Ajust. superficie +10 355 $ · Ajust. âge +7 233 $ | 129 392 $ Poids 49 % |
| 3 | 1298, rang Double, Rougemont 2024-10-01 · 548 m · Vendu 671 000 $ (3 071 $/m²) 218,5 m² · constr. 1845 Ajust. marché +135 372 $ · Ajust. superficie −1 689 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 871 783 $ Poids 35 % |
| 4 | 30, rue de la Normandie, Rougemont 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 832 000 $ (3 803 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 350 $ · Ajust. superficie −2 662 $ · Ajust. âge −83 200 $ | 820 488 $ Poids 23 % |
| 5 | 251, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2024-08-07 · 347 m · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +55 681 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 605 077 $ Poids 19 % |
| 6 | 470, rue Principale, Rougemont 2024-12-16 · 1.8 km · Vendu 276 000 $ (1 426 $/m²) 193,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 940 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 373 585 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.