210 GRANDE-CAROLINE · Rougemont
Valeur estimée
534 900 $
Unifamiliale · 2 836 $/m² · 188,6 m² · constr. 1963 · terrain 1 474,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 474,1 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 600 $
Rôle antérieur 276 900 $ +78.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403207591400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
319 900 $
Rôle antérieur
276 900 $
ID provincial
55037403207591400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 67 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-05-26 · 297 m · Vendu 510 000 $ (2 908 $/m²) 175,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +19 190 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 484 621 $ Poids 87 % |
| 2 | 866, rue Principale, Rougemont 2026-02-17 · 612 m · Vendu 103 326 $ (571 $/m²) 181,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 477 $ · Ajust. superficie +2 140 $ · Ajust. âge +8 783 $ | 122 726 $ Poids 77 % |
| 3 | 255, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-04-02 · 280 m · Vendu 496 724 $ (3 009 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 166 $ · Ajust. superficie +35 351 $ · Ajust. âge −49 672 $ | 502 569 $ Poids 72 % |
| 4 | 283, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-01-23 · 310 m · Vendu 100 000 $ (630 $/m²) 158,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +9 420 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 108 675 $ Poids 59 % |
| 5 | 1311, rue Henry-Marcil, Rougemont 2026-07-20 · 707 m · Vendu 669 900 $ (4 133 $/m²) 162,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 757 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 657 667 $ Poids 58 % |
| 6 | 363, La Grande Caroline, Rougemont 2025-10-08 · 421 m · Vendu 217 000 $ (1 337 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +17 582 $ · Ajust. âge −20 615 $ | 234 075 $ Poids 55 % |
| 7 | 1321, rang Double, Rougemont 2025-09-11 · 880 m · Vendu 499 900 $ (2 958 $/m²) 169 m² · constr. 1926 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +28 988 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 625 200 $ Poids 47 % |
| 8 | 251, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2024-08-07 · 273 m · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +15 186 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 564 582 $ Poids 32 % |
| 9 | 218, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2024-08-23 · 211 m · Vendu 382 000 $ (2 315 $/m²) 165 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 939 $ · Ajust. superficie +27 319 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 447 058 $ Poids 28 % |
| 10 | 1298, rang Double, Rougemont 2024-10-01 · 617 m · Vendu 671 000 $ (3 071 $/m²) 218,5 m² · constr. 1845 Ajust. marché +135 372 $ · Ajust. superficie −45 911 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 827 561 $ Poids 23 % |
| 11 | 30, rue de la Normandie, Rougemont 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 832 000 $ (3 803 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 350 $ · Ajust. superficie −57 419 $ · Ajust. âge −83 200 $ | 765 731 $ Poids 17 % |
| 12 | 830, rue Principale, Rougemont 2024-06-21 · 683 m · Vendu 639 000 $ (4 168 $/m²) 153,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 701 $ · Ajust. superficie +73 570 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 767 372 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.