241-245 GRANDE-CAROLINE · Rougemont
Valeur estimée
527 500 $
Unifamiliale · 2 420 $/m² · 218 m² · constr. 1959 · terrain 1 986,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 986,1 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 800 $
Rôle antérieur 251 400 $ +84.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403208633200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
55037403208633200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±55.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
428 709 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 66 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-05-26 · 203 m · Vendu 510 000 $ (2 908 $/m²) 175,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +61 933 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 527 364 $ Poids 52 % |
| 2 | 866, rue Principale, Rougemont 2026-02-17 · 570 m · Vendu 103 326 $ (571 $/m²) 181,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 477 $ · Ajust. superficie +10 527 $ · Ajust. âge +6 716 $ | 129 046 $ Poids 51 % |
| 3 | 1298, rang Double, Rougemont 2024-10-01 · 701 m · Vendu 671 000 $ (3 071 $/m²) 218,5 m² · constr. 1845 Ajust. marché +135 372 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 872 704 $ Poids 32 % |
| 4 | 30, rue de la Normandie, Rougemont 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 832 000 $ (3 803 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 350 $ · Ajust. superficie −1 521 $ · Ajust. âge −83 200 $ | 821 629 $ Poids 27 % |
| 5 | 251, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2024-08-07 · 193 m · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +56 524 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 605 920 $ Poids 20 % |
| 6 | 470, rue Principale, Rougemont 2024-12-16 · 1.7 km · Vendu 276 000 $ (1 426 $/m²) 193,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 940 $ · Ajust. superficie +17 473 $ · Ajust. âge +26 220 $ | 372 633 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.