253 GRANDE-CAROLINE · Rougemont
Valeur estimée
452 500 $
Unifamiliale · 4 355 $/m² · 103,9 m² · constr. 2024 · terrain 80,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
80,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 200 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403208804900010103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
335 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
55037403208804900010103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
428 709 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 49 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, rang Double, Rougemont 2026-04-14 · 290 m · Vendu 370 000 $ (3 468 $/m²) 106,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −4 855 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 417 167 $ Poids 92 % |
| 2 | 1270, Rang Double, Rougemont 2026-04-17 · 542 m · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −4 310 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 543 177 $ Poids 84 % |
| 3 | 390, rue Guy, Rougemont 2026-03-24 · 518 m · Vendu 325 000 $ (3 392 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +13 740 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 396 060 $ Poids 77 % |
| 4 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 340 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −21 323 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 452 025 $ Poids 74 % |
| 5 | 431, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2025-10-09 · 515 m · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +16 434 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 559 096 $ Poids 68 % |
| 6 | 491, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-05-28 · 681 m · Vendu 395 000 $ (3 441 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −18 752 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 420 729 $ Poids 67 % |
| 7 | 185, Avenue Amédée-Coté, Rougemont 2025-09-22 · 720 m · Vendu 427 417 $ (4 326 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 605 $ · Ajust. superficie +11 032 $ · Ajust. âge +42 742 $ | 520 796 $ Poids 61 % |
| 8 | 440, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-06-20 · 540 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −18 517 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 594 058 $ Poids 56 % |
| 9 | 870, rue Principale, Rougemont 2025-02-27 · 525 m · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −1 362 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 204 561 $ Poids 50 % |
| 10 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 938 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −13 828 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 861 $ Poids 47 % |
| 11 | 470, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2026-06-30 · 619 m · Vendu 385 000 $ (4 622 $/m²) 83,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +47 605 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 475 960 $ Poids 45 % |
| 12 | 92, carré des Lilas, Rougemont 2025-06-04 · 870 m · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +19 402 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 527 909 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.