251 GRANDE-CAROLINE · Rougemont
Valeur estimée
441 500 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 107,9 m² · constr. 2024 · terrain 107,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
107,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 300 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403208804900020102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
345 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
55037403208804900020102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
428 709 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 45 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, rang Double, Rougemont 2026-04-14 · 256 m · Vendu 370 000 $ (3 468 $/m²) 106,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +2 081 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 424 102 $ Poids 94 % |
| 2 | 1270, Rang Double, Rougemont 2026-04-17 · 493 m · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +4 764 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 552 251 $ Poids 86 % |
| 3 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 385 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −14 156 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 459 192 $ Poids 83 % |
| 4 | 491, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-05-28 · 678 m · Vendu 395 000 $ (3 441 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −11 871 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 427 610 $ Poids 75 % |
| 5 | 390, rue Guy, Rougemont 2026-03-24 · 492 m · Vendu 325 000 $ (3 392 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +20 525 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 402 845 $ Poids 70 % |
| 6 | 431, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2025-10-09 · 520 m · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +25 826 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 568 487 $ Poids 62 % |
| 7 | 440, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-06-20 · 532 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −9 258 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 603 316 $ Poids 61 % |
| 8 | 185, Avenue Amédée-Coté, Rougemont 2025-09-22 · 772 m · Vendu 427 417 $ (4 326 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 605 $ · Ajust. superficie +19 684 $ · Ajust. âge +42 742 $ | 529 448 $ Poids 55 % |
| 9 | 1150, Rang Double, Rougemont 2025-04-08 · 220 m · Vendu 235 000 $ (1 970 $/m²) 119,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −11 228 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 278 529 $ Poids 50 % |
| 10 | 280, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-03-27 · 84 m · Vendu 430 000 $ (3 598 $/m²) 119,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −20 870 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 509 726 $ Poids 50 % |
| 11 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 986 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −8 297 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 367 392 $ Poids 49 % |
| 12 | 870, rue Principale, Rougemont 2025-02-27 · 575 m · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 207 588 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.