251 GRANDE-CAROLINE · Rougemont
Valeur estimée
385 500 $
Unifamiliale · 7 471 $/m² · 51,6 m² · constr. 2024 · terrain 51,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
51,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 100 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403208804900020104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
55037403208804900020104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
428 709 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 28 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, Carré des Lilas, Rougemont 2025-07-30 · 865 m · Vendu 440 500 $ (7 105 $/m²) 62 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 240 $ · Ajust. superficie −36 945 $ · Ajust. âge +44 050 $ | 470 845 $ Poids 28 % |
| 2 | 39, rue de la Normandie, Rougemont 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 436 000 $ (6 760 $/m²) 64,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 401 $ · Ajust. superficie −43 600 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 476 401 $ Poids 11 % |
| 3 | 45, rue de la Normandie, Rougemont 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (6 697 $/m²) 65,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −47 215 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 472 885 $ Poids 10 % |
| 4 | 60, rue de la Normandie, Rougemont 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (6 047 $/m²) 64,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −39 000 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 422 205 $ Poids 10 % |
| 5 | 147, Carré des Lilas, Rougemont 2024-05-09 · 923 m · Vendu 357 000 $ (5 604 $/m²) 63,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 317 $ · Ajust. superficie −33 907 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 425 110 $ Poids 8 % |
| 6 | 35, rue de la Normandie, Rougemont 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (5 363 $/m²) 66,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −39 147 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 370 083 $ Poids 7 % |
| 7 | 67, rue de la Normandie, Rougemont 2025-02-03 · 1.6 km · Vendu 148 601 $ (2 304 $/m²) 64,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 791 $ · Ajust. superficie −14 860 $ · Ajust. âge +14 860 $ | 176 392 $ Poids 7 % |
| 8 | 55, Rue De La Normandie, Rougemont 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (5 838 $/m²) 66,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −44 371 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 416 833 $ Poids 7 % |
| 9 | 66, rue de la Normandie, Rougemont 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 359 000 $ (5 654 $/m²) 63,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 084 $ · Ajust. superficie −33 639 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 420 345 $ Poids 5 % |
| 10 | 33, Rue de la Normandie, Rougemont 2024-07-08 · 1.5 km · Vendu 368 000 $ (5 559 $/m²) 66,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie −40 580 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 424 785 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.