37 Rue CELINE · Rougemont
Valeur estimée
509 500 $
Unifamiliale · 4 636 $/m² · 109,9 m² · constr. 1988 · terrain 664,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,6 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 900 $
Rôle antérieur 284 000 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403212724000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
55037403212724000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
428 709 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 63 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, Rang Double, Rougemont 2026-04-17 · 143 m · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +9 301 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 527 988 $ Poids 94 % |
| 2 | 1180, rang Double, Rougemont 2026-04-14 · 366 m · Vendu 370 000 $ (3 468 $/m²) 106,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +5 548 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 427 570 $ Poids 90 % |
| 3 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 816 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −10 572 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 452 401 $ Poids 69 % |
| 4 | 491, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 441 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −8 430 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 431 051 $ Poids 53 % |
| 5 | 390, rue Guy, Rougemont 2026-03-24 · 845 m · Vendu 325 000 $ (3 392 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +23 917 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 391 612 $ Poids 53 % |
| 6 | 1348, rang Double, Rougemont 2026-06-18 · 748 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +42 036 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 452 710 $ Poids 52 % |
| 7 | 1150, Rang Double, Rougemont 2025-04-08 · 435 m · Vendu 235 000 $ (1 970 $/m²) 119,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −9 258 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 280 499 $ Poids 50 % |
| 8 | 280, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-03-27 · 592 m · Vendu 430 000 $ (3 598 $/m²) 119,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −17 272 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 481 074 $ Poids 46 % |
| 9 | 440, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-06-20 · 985 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −4 629 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 607 945 $ Poids 45 % |
| 10 | 1373, rang Double, Rougemont 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 198 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 276 187 $ Poids 43 % |
| 11 | 431, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +30 521 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 541 333 $ Poids 41 % |
| 12 | 185, Avenue Amédée-Coté, Rougemont 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 427 417 $ (4 326 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 605 $ · Ajust. superficie +24 010 $ · Ajust. âge +38 468 $ | 529 500 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.