1246 Rang DOUBLE · Rougemont
Valeur estimée
564 900 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 126,1 m² · constr. 2001 · terrain 1 483,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 483,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 500 $
Rôle antérieur 320 200 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403214217600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 200 $
Valeur bâtiment
352 300 $
Rôle antérieur
320 200 $
ID provincial
55037403214217600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 72 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 598 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +18 456 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 491 805 $ Poids 74 % |
| 2 | 21, rue Céline, Rougemont 2025-11-27 · 250 m · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −25 463 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 550 813 $ Poids 69 % |
| 3 | 1180, rang Double, Rougemont 2026-04-14 · 134 m · Vendu 370 000 $ (3 468 $/m²) 106,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +33 636 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 455 658 $ Poids 66 % |
| 4 | 1270, Rang Double, Rougemont 2026-04-17 · 169 m · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +46 049 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 593 536 $ Poids 63 % |
| 5 | 491, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-05-28 · 948 m · Vendu 395 000 $ (3 441 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +19 440 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 458 921 $ Poids 58 % |
| 6 | 1150, Rang Double, Rougemont 2025-04-08 · 206 m · Vendu 235 000 $ (1 970 $/m²) 119,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +6 697 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 296 454 $ Poids 58 % |
| 7 | 280, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-03-27 · 361 m · Vendu 430 000 $ (3 598 $/m²) 119,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +11 874 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 538 170 $ Poids 54 % |
| 8 | 440, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-06-20 · 791 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +32 867 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 645 441 $ Poids 43 % |
| 9 | 260, rue de la Grande-Caroline, Rougemont 2024-11-04 · 325 m · Vendu 50 000 $ (401 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 014 $ Poids 42 % |
| 10 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +16 870 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 356 334 $ Poids 37 % |
| 11 | 1362, rang Double, Rougemont 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 529 000 $ (3 689 $/m²) 143,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −31 910 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 598 950 $ Poids 36 % |
| 12 | 1279, rang Double, Rougemont 2025-02-04 · 254 m · Vendu 620 000 $ (4 218 $/m²) 147 m² · constr. 1937 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie −44 075 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 753 878 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.