1258 Rang DOUBLE · Rougemont
Valeur estimée
550 500 $
Unifamiliale · 2 223 $/m² · 247,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 326,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 326,5 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 300 $
Rôle antérieur 307 700 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403214892500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
55037403214892500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 70 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1298, rang Double, Rougemont 2024-10-01 · 307 m · Vendu 671 000 $ (3 071 $/m²) 218,5 m² · constr. 1845 Ajust. marché +135 372 $ · Ajust. superficie +44 682 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 918 154 $ Poids 31 % |
| 2 | 263, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-05-26 · 612 m · Vendu 510 000 $ (2 908 $/m²) 175,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +104 966 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 570 397 $ Poids 21 % |
| 3 | 866, rue Principale, Rougemont 2026-02-17 · 904 m · Vendu 103 326 $ (571 $/m²) 181,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 477 $ · Ajust. superficie +18 971 $ · Ajust. âge +7 233 $ | 138 007 $ Poids 20 % |
| 4 | 255, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-04-02 · 597 m · Vendu 496 724 $ (3 009 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 166 $ · Ajust. superficie +124 106 $ · Ajust. âge −49 672 $ | 591 324 $ Poids 14 % |
| 5 | 1311, rue Henry-Marcil, Rougemont 2026-07-20 · 392 m · Vendu 669 900 $ (4 133 $/m²) 162,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +167 475 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 770 385 $ Poids 14 % |
| 6 | 1321, rang Double, Rougemont 2025-09-11 · 605 m · Vendu 499 900 $ (2 958 $/m²) 169 m² · constr. 1926 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +116 249 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 712 461 $ Poids 13 % |
| 7 | 30, rue de la Normandie, Rougemont 2025-05-27 · 1.8 km · Vendu 832 000 $ (3 803 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 350 $ · Ajust. superficie +54 757 $ · Ajust. âge −83 200 $ | 877 907 $ Poids 13 % |
| 8 | 363, La Grande Caroline, Rougemont 2025-10-08 · 637 m · Vendu 217 000 $ (1 337 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +54 250 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 269 658 $ Poids 10 % |
| 9 | 283, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-01-23 · 622 m · Vendu 100 000 $ (630 $/m²) 158,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 124 255 $ Poids 10 % |
| 10 | 251, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2024-08-07 · 591 m · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +98 144 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 647 540 $ Poids 8 % |
| 11 | 899, rue Ernest-Dubé, Rougemont 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (2 668 $/m²) 299,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −69 757 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 724 373 $ Poids 7 % |
| 12 | 218, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2024-08-23 · 522 m · Vendu 382 000 $ (2 315 $/m²) 165 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 939 $ · Ajust. superficie +95 500 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 515 239 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.