1211 Rang DOUBLE · Rougemont
Valeur estimée
402 600 $
Unifamiliale · 4 513 $/m² · 89,2 m² · constr. 1982 · terrain 1 108 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 700 $
Rôle antérieur 227 100 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403215336200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
227 100 $
ID provincial
55037403215336200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 31 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Guy, Rougemont 2026-03-24 · 608 m · Vendu 325 000 $ (3 392 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −11 195 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 346 750 $ Poids 74 % |
| 2 | 470, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2026-06-30 · 821 m · Vendu 385 000 $ (4 622 $/m²) 83,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +13 634 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 397 714 $ Poids 69 % |
| 3 | 1348, rang Double, Rougemont 2026-06-18 · 999 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 261 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 402 413 $ Poids 62 % |
| 4 | 431, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2025-10-09 · 740 m · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −18 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 083 $ Poids 57 % |
| 5 | 180, 4e Avenue, Rougemont 2025-08-19 · 576 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +13 854 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 290 748 $ Poids 57 % |
| 6 | 1270, Rang Double, Rougemont 2026-04-17 · 231 m · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −37 656 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 466 631 $ Poids 54 % |
| 7 | 1180, rang Double, Rougemont 2026-04-14 · 93 m · Vendu 370 000 $ (3 468 $/m²) 106,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −30 342 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 391 679 $ Poids 52 % |
| 8 | 1116, rue du Lac, Rougemont 2025-06-27 · 784 m · Vendu 177 660 $ (2 133 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 670 $ · Ajust. superficie +6 292 $ · Ajust. âge +8 883 $ | 207 505 $ Poids 50 % |
| 9 | 185, Avenue Amédée-Coté, Rougemont 2025-09-22 · 958 m · Vendu 427 417 $ (4 326 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 605 $ · Ajust. superficie −20 765 $ · Ajust. âge +25 645 $ | 471 902 $ Poids 44 % |
| 10 | 92, carré des Lilas, Rougemont 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −13 762 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 423 796 $ Poids 38 % |
| 11 | 253, La Grande-Caroline, Rougemont 2024-07-30 · 317 m · Vendu 349 900 $ (4 309 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +17 236 $ · Ajust. âge +12 247 $ | 436 969 $ Poids 28 % |
| 12 | 870, rue Principale, Rougemont 2025-02-27 · 754 m · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −12 488 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 191 835 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.