1191 Rue PRINCIPALE · Rougemont
Valeur estimée
358 400 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 91,1 m² · constr. 1966 · terrain 1 170,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 600 $
Rôle antérieur 152 600 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403216041500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
124 800 $
Rôle antérieur
152 600 $
ID provincial
55037403216041500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 24 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Guy, Rougemont 2026-03-24 · 594 m · Vendu 325 000 $ (3 392 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −7 972 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 323 973 $ Poids 78 % |
| 2 | 470, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2026-06-30 · 789 m · Vendu 385 000 $ (4 622 $/m²) 83,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +18 025 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 371 305 $ Poids 67 % |
| 3 | 431, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2025-10-09 · 703 m · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −13 617 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 447 144 $ Poids 62 % |
| 4 | 1270, Rang Double, Rougemont 2026-04-17 · 291 m · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −33 346 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 432 541 $ Poids 61 % |
| 5 | 1180, rang Double, Rougemont 2026-04-14 · 71 m · Vendu 370 000 $ (3 468 $/m²) 106,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −27 048 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 378 324 $ Poids 60 % |
| 6 | 1348, rang Double, Rougemont 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 407 030 $ Poids 60 % |
| 7 | 180, 4e Avenue, Rougemont 2025-08-19 · 522 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +16 812 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 273 706 $ Poids 54 % |
| 8 | 185, Avenue Amédée-Coté, Rougemont 2025-09-22 · 902 m · Vendu 427 417 $ (4 326 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 605 $ · Ajust. superficie −16 655 $ · Ajust. âge −8 548 $ | 441 819 $ Poids 50 % |
| 9 | 1116, rue du Lac, Rougemont 2025-06-27 · 745 m · Vendu 177 660 $ (2 133 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 670 $ · Ajust. superficie +8 318 $ · Ajust. âge −5 330 $ | 195 318 $ Poids 49 % |
| 10 | 92, carré des Lilas, Rougemont 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −9 475 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 413 032 $ Poids 41 % |
| 11 | 870, rue Principale, Rougemont 2025-02-27 · 698 m · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −11 050 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 180 473 $ Poids 30 % |
| 12 | 253, La Grande-Caroline, Rougemont 2024-07-30 · 260 m · Vendu 349 900 $ (4 309 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +21 330 $ · Ajust. âge −15 745 $ | 413 071 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.