260 GRANDE-CAROLINE · Rougemont
Valeur estimée
422 600 $
Unifamiliale · 3 386 $/m² · 124,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 103,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 800 $
Rôle antérieur 185 800 $ +85.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403218490000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
185 800 $
ID provincial
55037403218490000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 36 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 441 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +16 127 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 441 750 $ Poids 81 % |
| 2 | 491, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-05-28 · 667 m · Vendu 395 000 $ (3 441 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +17 204 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 431 010 $ Poids 73 % |
| 3 | 1180, rang Double, Rougemont 2026-04-14 · 243 m · Vendu 370 000 $ (3 468 $/m²) 106,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +31 382 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 444 154 $ Poids 67 % |
| 4 | 1270, Rang Double, Rougemont 2026-04-17 · 449 m · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +43 100 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 518 587 $ Poids 61 % |
| 5 | 21, rue Céline, Rougemont 2025-11-27 · 539 m · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −27 778 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 470 998 $ Poids 59 % |
| 6 | 280, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-03-27 · 47 m · Vendu 430 000 $ (3 598 $/m²) 119,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +9 536 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 469 181 $ Poids 58 % |
| 7 | 1150, Rang Double, Rougemont 2025-04-08 · 224 m · Vendu 235 000 $ (1 970 $/m²) 119,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 289 299 $ Poids 58 % |
| 8 | 440, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-06-20 · 516 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +29 858 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 616 532 $ Poids 52 % |
| 9 | 260, rue de la Grande-Caroline, Rougemont 2024-11-04 · 0 m · Vendu 50 000 $ (401 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 754 $ Poids 44 % |
| 10 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +15 072 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 327 761 $ Poids 43 % |
| 11 | 870, rue Principale, Rougemont 2025-02-27 · 634 m · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +14 456 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 209 179 $ Poids 33 % |
| 12 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +11 310 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 489 491 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.