291 GRANDE-CAROLINE · Rougemont
Valeur estimée
419 300 $
Unifamiliale · 3 457 $/m² · 121,3 m² · constr. 1965 · terrain 797,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 200 $
Rôle antérieur 156 700 $ +109.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403219620100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 900 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
156 700 $
ID provincial
55037403219620100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 35 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 437 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +9 855 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 425 104 $ Poids 86 % |
| 2 | 491, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-05-28 · 584 m · Vendu 395 000 $ (3 441 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +11 182 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 415 113 $ Poids 81 % |
| 3 | 1180, rang Double, Rougemont 2026-04-14 · 342 m · Vendu 370 000 $ (3 468 $/m²) 106,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +25 314 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 428 835 $ Poids 73 % |
| 4 | 1270, Rang Double, Rougemont 2026-04-17 · 547 m · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +35 161 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 498 648 $ Poids 65 % |
| 5 | 280, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-03-27 · 73 m · Vendu 430 000 $ (3 598 $/m²) 119,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 452 134 $ Poids 60 % |
| 6 | 1150, Rang Double, Rougemont 2025-04-08 · 313 m · Vendu 235 000 $ (1 970 $/m²) 119,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +1 970 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 279 977 $ Poids 59 % |
| 7 | 440, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-06-20 · 439 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +21 757 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 595 481 $ Poids 58 % |
| 8 | 21, rue Céline, Rougemont 2025-11-27 · 637 m · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −34 010 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 462 266 $ Poids 49 % |
| 9 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +10 233 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 322 921 $ Poids 47 % |
| 10 | 260, rue de la Grande-Caroline, Rougemont 2024-11-04 · 103 m · Vendu 50 000 $ (401 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −701 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 57 802 $ Poids 43 % |
| 11 | 870, rue Principale, Rougemont 2025-02-27 · 609 m · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +11 807 $ · Ajust. âge +800 $ | 202 530 $ Poids 37 % |
| 12 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 841 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 469 272 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.