301 GRANDE-CAROLINE · Rougemont
Valeur estimée
433 800 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 100,6 m² · constr. 1962 · terrain 735,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 900 $
Rôle antérieur 162 800 $ +92.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403219761400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
176 100 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
55037403219761400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 41 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, rang Double, Rougemont 2026-04-14 · 359 m · Vendu 370 000 $ (3 468 $/m²) 106,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −10 576 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 387 395 $ Poids 86 % |
| 2 | 390, rue Guy, Rougemont 2026-03-24 · 397 m · Vendu 325 000 $ (3 392 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +8 142 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 333 587 $ Poids 86 % |
| 3 | 1270, Rang Double, Rougemont 2026-04-17 · 558 m · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −11 796 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 444 491 $ Poids 81 % |
| 4 | 431, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2025-10-09 · 408 m · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +8 687 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 460 348 $ Poids 74 % |
| 5 | 491, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-05-28 · 565 m · Vendu 395 000 $ (3 441 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −24 429 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 373 576 $ Poids 62 % |
| 6 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 450 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −27 237 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 381 787 $ Poids 61 % |
| 7 | 185, Avenue Amédée-Coté, Rougemont 2025-09-22 · 806 m · Vendu 427 417 $ (4 326 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 605 $ · Ajust. superficie +3 893 $ · Ajust. âge −17 097 $ | 453 819 $ Poids 60 % |
| 8 | 470, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2026-06-30 · 506 m · Vendu 385 000 $ (4 622 $/m²) 83,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +39 979 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 391 334 $ Poids 55 % |
| 9 | 440, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-06-20 · 420 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −26 155 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 539 800 $ Poids 53 % |
| 10 | 870, rue Principale, Rougemont 2025-02-27 · 619 m · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −3 860 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 184 463 $ Poids 46 % |
| 11 | 1348, rang Double, Rougemont 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 438 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 113 $ Poids 44 % |
| 12 | 92, carré des Lilas, Rougemont 2025-06-04 · 967 m · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +11 957 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 434 465 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.