15 Rue BERNARD · Rougemont
Valeur estimée
483 500 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 120,4 m² · constr. 1987 · terrain 524,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,2 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 800 $
Rôle antérieur 249 400 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403221489300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
249 400 $
ID provincial
55037403221489300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
421 209 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 59 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, Rang Double, Rougemont 2026-04-17 · 169 m · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +33 119 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 549 406 $ Poids 75 % |
| 2 | 1180, rang Double, Rougemont 2026-04-14 · 440 m · Vendu 370 000 $ (3 468 $/m²) 106,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +23 754 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 445 775 $ Poids 72 % |
| 3 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 897 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +8 243 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 469 141 $ Poids 66 % |
| 4 | 21, rue Céline, Rougemont 2025-11-27 · 85 m · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −35 613 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 505 663 $ Poids 56 % |
| 5 | 1150, Rang Double, Rougemont 2025-04-08 · 512 m · Vendu 235 000 $ (1 970 $/m²) 119,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +1 083 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 290 840 $ Poids 55 % |
| 6 | 491, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 441 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +9 634 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 449 115 $ Poids 52 % |
| 7 | 280, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-03-27 · 643 m · Vendu 430 000 $ (3 598 $/m²) 119,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +1 619 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 497 815 $ Poids 50 % |
| 8 | 440, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +19 674 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 632 248 $ Poids 41 % |
| 9 | 1373, rang Double, Rougemont 2025-06-03 · 940 m · Vendu 240 000 $ (2 198 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +12 308 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 286 526 $ Poids 40 % |
| 10 | 260, rue de la Grande-Caroline, Rougemont 2024-11-04 · 615 m · Vendu 50 000 $ (401 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −881 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 63 122 $ Poids 36 % |
| 11 | 1362, rang Double, Rougemont 2025-11-28 · 857 m · Vendu 529 000 $ (3 689 $/m²) 143,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −42 423 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 588 436 $ Poids 35 % |
| 12 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +8 988 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 326 402 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.