33 Rue CELINE · Rougemont
Valeur estimée
439 600 $
Unifamiliale · 4 962 $/m² · 88,6 m² · constr. 1992 · terrain 617,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 800 $
Rôle antérieur 213 700 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403222036900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
213 700 $
ID provincial
55037403222036900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
428 709 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 43 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1348, rang Double, Rougemont 2026-06-18 · 741 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 719 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 400 955 $ Poids 75 % |
| 2 | 390, rue Guy, Rougemont 2026-03-24 · 805 m · Vendu 325 000 $ (3 392 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −12 213 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 361 982 $ Poids 64 % |
| 3 | 470, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 622 $/m²) 83,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +12 248 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 415 578 $ Poids 57 % |
| 4 | 1270, Rang Double, Rougemont 2026-04-17 · 103 m · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −39 017 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 489 270 $ Poids 53 % |
| 5 | 180, 4e Avenue, Rougemont 2025-08-19 · 836 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +12 920 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 302 314 $ Poids 49 % |
| 6 | 431, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2025-10-09 · 1000 m · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −19 487 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 500 425 $ Poids 46 % |
| 7 | 1116, rue du Lac, Rougemont 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 177 660 $ (2 133 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 670 $ · Ajust. superficie +5 652 $ · Ajust. âge +17 766 $ | 215 748 $ Poids 41 % |
| 8 | 185, Avenue Amédée-Coté, Rougemont 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 427 417 $ (4 326 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 605 $ · Ajust. superficie −22 063 $ · Ajust. âge +42 742 $ | 487 701 $ Poids 33 % |
| 9 | 92, carré des Lilas, Rougemont 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −15 115 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 443 942 $ Poids 29 % |
| 10 | 253, La Grande-Caroline, Rougemont 2024-07-30 · 618 m · Vendu 349 900 $ (4 309 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +15 944 $ · Ajust. âge +29 742 $ | 453 172 $ Poids 25 % |
| 11 | 396, rue Guy, Rougemont 2024-06-28 · 801 m · Vendu 388 000 $ (4 050 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 075 $ · Ajust. superficie −14 580 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 474 595 $ Poids 21 % |
| 12 | 870, rue Principale, Rougemont 2025-02-27 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −12 942 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 981 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.