36 Rue CELINE · Rougemont
Valeur estimée
533 300 $
Unifamiliale · 3 971 $/m² · 134,3 m² · constr. 2001 · terrain 1 115,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,8 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 000 $
Rôle antérieur 335 500 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403222161500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 300 $
Valeur bâtiment
344 700 $
Rôle antérieur
335 500 $
ID provincial
55037403222161500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
427 417 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 67 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Céline, Rougemont 2025-11-27 · 82 m · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −10 862 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 565 414 $ Poids 84 % |
| 2 | 1362, rang Double, Rougemont 2025-11-28 · 896 m · Vendu 529 000 $ (3 689 $/m²) 143,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −16 785 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 614 075 $ Poids 56 % |
| 3 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 861 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +33 150 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 506 498 $ Poids 51 % |
| 4 | 1279, rang Double, Rougemont 2025-02-04 · 199 m · Vendu 620 000 $ (4 218 $/m²) 147 m² · constr. 1937 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie −26 782 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 771 170 $ Poids 46 % |
| 5 | 1150, Rang Double, Rougemont 2025-04-08 · 477 m · Vendu 235 000 $ (1 970 $/m²) 119,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +14 774 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 304 531 $ Poids 45 % |
| 6 | 280, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-03-27 · 619 m · Vendu 430 000 $ (3 598 $/m²) 119,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +26 628 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 552 924 $ Poids 42 % |
| 7 | 283, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-01-23 · 831 m · Vendu 100 000 $ (630 $/m²) 158,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −7 687 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 95 068 $ Poids 40 % |
| 8 | 491, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 441 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +33 547 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 473 028 $ Poids 39 % |
| 9 | 260, rue de la Grande-Caroline, Rougemont 2024-11-04 · 589 m · Vendu 50 000 $ (401 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 66 657 $ Poids 35 % |
| 10 | 440, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-06-20 · 995 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +51 846 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 664 421 $ Poids 29 % |
| 11 | 1373, rang Double, Rougemont 2025-06-03 · 978 m · Vendu 240 000 $ (2 198 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +27 582 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 311 401 $ Poids 25 % |
| 12 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +28 209 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 367 673 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.