25 Rue CELINE · Rougemont
Valeur estimée
490 600 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 123,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 201,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 201,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 200 $
Rôle antérieur 286 800 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403222469500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 600 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
286 800 $
ID provincial
55037403222469500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
428 709 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 60 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, Rang Double, Rougemont 2026-04-17 · 67 m · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +39 698 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 558 385 $ Poids 70 % |
| 2 | 1180, rang Double, Rougemont 2026-04-14 · 354 m · Vendu 370 000 $ (3 468 $/m²) 106,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +28 782 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 450 803 $ Poids 68 % |
| 3 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 817 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +13 439 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 476 412 $ Poids 68 % |
| 4 | 21, rue Céline, Rougemont 2025-11-27 · 31 m · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −30 449 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 513 327 $ Poids 64 % |
| 5 | 1150, Rang Double, Rougemont 2025-04-08 · 426 m · Vendu 235 000 $ (1 970 $/m²) 119,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +3 940 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 293 697 $ Poids 56 % |
| 6 | 491, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 441 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +14 623 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 454 104 $ Poids 55 % |
| 7 | 280, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-03-27 · 541 m · Vendu 430 000 $ (3 598 $/m²) 119,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +6 837 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 505 183 $ Poids 52 % |
| 8 | 440, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-06-20 · 909 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +26 386 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 638 960 $ Poids 42 % |
| 9 | 1362, rang Double, Rougemont 2025-11-28 · 925 m · Vendu 529 000 $ (3 689 $/m²) 143,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −37 074 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 593 785 $ Poids 39 % |
| 10 | 260, rue de la Grande-Caroline, Rougemont 2024-11-04 · 515 m · Vendu 50 000 $ (401 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −300 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 63 953 $ Poids 39 % |
| 11 | 1373, rang Double, Rougemont 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 198 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +15 495 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 290 913 $ Poids 35 % |
| 12 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +12 998 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 331 987 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.