21 Rue CELINE · Rougemont
Valeur estimée
542 700 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 140,4 m² · constr. 1989 · terrain 881,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,5 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 312 200 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403222737200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
312 200 $
ID provincial
55037403222737200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 69 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Céline, Rougemont 2025-11-27 · 3 m · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 276 $ Poids 87 % |
| 2 | 1311, rue Henry-Marcil, Rougemont 2026-07-20 · 219 m · Vendu 669 900 $ (4 133 $/m²) 162,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 839 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 558 071 $ Poids 67 % |
| 3 | 1362, rang Double, Rougemont 2025-11-28 · 891 m · Vendu 529 000 $ (3 689 $/m²) 143,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −5 533 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 625 326 $ Poids 61 % |
| 4 | 283, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-01-23 · 793 m · Vendu 100 000 $ (630 $/m²) 158,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −5 766 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 93 490 $ Poids 53 % |
| 5 | 1279, rang Double, Rougemont 2025-02-04 · 119 m · Vendu 620 000 $ (4 218 $/m²) 147 m² · constr. 1937 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie −13 918 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 784 034 $ Poids 52 % |
| 6 | 255, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-04-02 · 770 m · Vendu 496 724 $ (3 009 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 166 $ · Ajust. superficie −37 157 $ · Ajust. âge −49 672 $ | 430 061 $ Poids 45 % |
| 7 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 850 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +44 080 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 509 129 $ Poids 43 % |
| 8 | 363, La Grande Caroline, Rougemont 2025-10-08 · 780 m · Vendu 217 000 $ (1 337 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie −14 640 $ · Ajust. âge +7 595 $ | 230 062 $ Poids 42 % |
| 9 | 1150, Rang Double, Rougemont 2025-04-08 · 460 m · Vendu 235 000 $ (1 970 $/m²) 119,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +20 782 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 310 539 $ Poids 39 % |
| 10 | 280, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-03-27 · 567 m · Vendu 430 000 $ (3 598 $/m²) 119,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +37 603 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 538 098 $ Poids 37 % |
| 11 | 491, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 441 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +44 042 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 483 523 $ Poids 34 % |
| 12 | 260, rue de la Grande-Caroline, Rougemont 2024-11-04 · 542 m · Vendu 50 000 $ (401 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 67 629 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.