1274-1276 Rang DOUBLE · Rougemont
Valeur estimée
484 700 $
Unifamiliale · 2 309 $/m² · 209,9 m² · constr. 1956 · terrain 1 926,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 926,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 200 $
Rôle antérieur 208 600 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403223643700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
55037403223643700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
428 709 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 59 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-05-26 · 720 m · Vendu 510 000 $ (2 908 $/m²) 175,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +50 157 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 515 588 $ Poids 51 % |
| 2 | 866, rue Principale, Rougemont 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 103 326 $ (571 $/m²) 181,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 477 $ · Ajust. superficie +8 216 $ · Ajust. âge +5 166 $ | 125 186 $ Poids 43 % |
| 3 | 1321, rang Double, Rougemont 2025-09-11 · 500 m · Vendu 499 900 $ (2 958 $/m²) 169 m² · constr. 1926 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +60 491 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 656 703 $ Poids 39 % |
| 4 | 1298, rang Double, Rougemont 2024-10-01 · 193 m · Vendu 671 000 $ (3 071 $/m²) 218,5 m² · constr. 1845 Ajust. marché +135 372 $ · Ajust. superficie −13 205 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 860 267 $ Poids 38 % |
| 5 | 251, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2024-08-07 · 701 m · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +45 135 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 594 531 $ Poids 19 % |
| 6 | 30, rue de la Normandie, Rougemont 2025-05-27 · 1.9 km · Vendu 832 000 $ (3 803 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 350 $ · Ajust. superficie −16 921 $ · Ajust. âge −83 200 $ | 806 228 $ Poids 13 % |
| 7 | 470, rue Principale, Rougemont 2024-12-16 · 2.2 km · Vendu 276 000 $ (1 426 $/m²) 193,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 940 $ · Ajust. superficie +11 696 $ · Ajust. âge +22 080 $ | 362 716 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.