1280-1282 Rang DOUBLE · Rougemont
Valeur estimée
453 000 $
Unifamiliale · 2 698 $/m² · 167,9 m² · constr. 1934 · terrain 2 002,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 002,3 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 800 $
Rôle antérieur 214 500 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403223871200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
55037403223871200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
428 709 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 49 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1311, rue Henry-Marcil, Rougemont 2026-07-20 · 246 m · Vendu 669 900 $ (4 133 $/m²) 162,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 985 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 614 895 $ Poids 95 % |
| 2 | 255, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-04-02 · 740 m · Vendu 496 724 $ (3 009 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 166 $ · Ajust. superficie +4 212 $ · Ajust. âge −49 672 $ | 471 430 $ Poids 75 % |
| 3 | 263, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-05-26 · 752 m · Vendu 510 000 $ (2 908 $/m²) 175,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −10 904 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 454 527 $ Poids 74 % |
| 4 | 1321, rang Double, Rougemont 2025-09-11 · 469 m · Vendu 499 900 $ (2 958 $/m²) 169 m² · constr. 1926 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −1 627 $ · Ajust. âge +19 996 $ | 564 591 $ Poids 72 % |
| 5 | 283, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-01-23 · 760 m · Vendu 100 000 $ (630 $/m²) 158,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +2 899 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 154 $ Poids 67 % |
| 6 | 363, La Grande Caroline, Rougemont 2025-10-08 · 739 m · Vendu 217 000 $ (1 337 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +3 744 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 219 151 $ Poids 63 % |
| 7 | 21, rue Céline, Rougemont 2025-11-27 · 41 m · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +48 967 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 545 243 $ Poids 56 % |
| 8 | 866, rue Principale, Rougemont 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 103 326 $ (571 $/m²) 181,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 477 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 101 838 $ Poids 52 % |
| 9 | 1362, rang Double, Rougemont 2025-11-28 · 910 m · Vendu 529 000 $ (3 689 $/m²) 143,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +45 190 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 570 250 $ Poids 43 % |
| 10 | 1279, rang Double, Rougemont 2025-02-04 · 80 m · Vendu 620 000 $ (4 218 $/m²) 147 m² · constr. 1937 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +44 075 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 770 727 $ Poids 42 % |
| 11 | 218, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2024-08-23 · 669 m · Vendu 382 000 $ (2 315 $/m²) 165 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 939 $ · Ajust. superficie +3 357 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 423 096 $ Poids 29 % |
| 12 | 251, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2024-08-07 · 734 m · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −13 920 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 535 476 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.