1251-1253 Rang DOUBLE · Rougemont
Valeur estimée
576 200 $
Unifamiliale · 2 055 $/m² · 280,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 301,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 301,9 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 600 $
Rôle antérieur 309 300 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403224267200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
325 500 $
Rôle antérieur
309 300 $
ID provincial
55037403224267200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 74 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1298, rang Double, Rougemont 2024-10-01 · 324 m · Vendu 671 000 $ (3 071 $/m²) 218,5 m² · constr. 1845 Ajust. marché +135 372 $ · Ajust. superficie +95 046 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 968 517 $ Poids 18 % |
| 2 | 899, rue Ernest-Dubé, Rougemont 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (2 668 $/m²) 299,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −26 009 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 768 121 $ Poids 14 % |
| 3 | 263, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-05-26 · 581 m · Vendu 510 000 $ (2 908 $/m²) 175,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 592 931 $ Poids 9 % |
| 4 | 866, rue Principale, Rougemont 2026-02-17 · 896 m · Vendu 103 326 $ (571 $/m²) 181,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 477 $ · Ajust. superficie +25 832 $ · Ajust. âge +10 333 $ | 147 967 $ Poids 9 % |
| 5 | 30, rue de la Normandie, Rougemont 2025-05-27 · 1.8 km · Vendu 832 000 $ (3 803 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 350 $ · Ajust. superficie +117 119 $ · Ajust. âge −83 200 $ | 940 269 $ Poids 8 % |
| 6 | 1321, rang Double, Rougemont 2025-09-11 · 599 m · Vendu 499 900 $ (2 958 $/m²) 169 m² · constr. 1926 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +124 975 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 721 187 $ Poids 5 % |
| 7 | 951, Ernest-Dubé, Rougemont 2024-09-12 · 2.2 km · Vendu 585 000 $ (2 180 $/m²) 268,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +13 077 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 683 924 $ Poids 5 % |
| 8 | 251, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2024-08-07 · 565 m · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 674 396 $ Poids 4 % |
| 9 | 470, rue Principale, Rougemont 2024-12-16 · 2.0 km · Vendu 276 000 $ (1 426 $/m²) 193,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 940 $ · Ajust. superficie +61 975 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 418 515 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.