1265 Rang DOUBLE · Rougemont
Valeur estimée
446 700 $
Unifamiliale · 3 387 $/m² · 131,9 m² · constr. 1951 · terrain 1 580,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 580,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 400 $
Rôle antérieur 227 500 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403224812500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
55037403224812500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 47 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Céline, Rougemont 2025-11-27 · 150 m · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −15 135 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 481 140 $ Poids 80 % |
| 2 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 746 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +28 849 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 419 198 $ Poids 59 % |
| 3 | 1180, rang Double, Rougemont 2026-04-14 · 287 m · Vendu 370 000 $ (3 468 $/m²) 106,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +43 693 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 421 314 $ Poids 52 % |
| 4 | 1270, Rang Double, Rougemont 2026-04-17 · 72 m · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +59 206 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 510 693 $ Poids 52 % |
| 5 | 491, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-05-28 · 930 m · Vendu 395 000 $ (3 441 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +29 419 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 405 699 $ Poids 51 % |
| 6 | 1150, Rang Double, Rougemont 2025-04-08 · 357 m · Vendu 235 000 $ (1 970 $/m²) 119,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +12 410 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 273 967 $ Poids 50 % |
| 7 | 1362, rang Double, Rougemont 2025-11-28 · 998 m · Vendu 529 000 $ (3 689 $/m²) 143,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −21 212 $ · Ajust. âge −23 805 $ | 532 943 $ Poids 49 % |
| 8 | 280, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-03-27 · 419 m · Vendu 430 000 $ (3 598 $/m²) 119,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +22 310 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 466 906 $ Poids 48 % |
| 9 | 1279, rang Double, Rougemont 2025-02-04 · 93 m · Vendu 620 000 $ (4 218 $/m²) 147 m² · constr. 1937 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie −31 844 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 747 509 $ Poids 44 % |
| 10 | 260, rue de la Grande-Caroline, Rougemont 2024-11-04 · 397 m · Vendu 50 000 $ (401 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 56 426 $ Poids 39 % |
| 11 | 440, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-06-20 · 774 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +46 291 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 583 756 $ Poids 37 % |
| 12 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +24 890 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 337 579 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.