290 GRANDE-CAROLINE · Rougemont
Valeur estimée
494 300 $
Unifamiliale · 3 733 $/m² · 132,4 m² · constr. 1964 · terrain 1 260,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 260,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 500 $
Rôle antérieur 255 300 $ +79.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403228014900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
55037403228014900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 61 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Céline, Rougemont 2025-11-27 · 579 m · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −14 245 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 482 031 $ Poids 70 % |
| 2 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 481 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +29 745 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 442 919 $ Poids 68 % |
| 3 | 491, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-05-28 · 596 m · Vendu 395 000 $ (3 441 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +30 279 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 432 235 $ Poids 63 % |
| 4 | 280, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-03-27 · 25 m · Vendu 430 000 $ (3 598 $/m²) 119,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +23 209 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 469 955 $ Poids 52 % |
| 5 | 1180, rang Double, Rougemont 2026-04-14 · 311 m · Vendu 370 000 $ (3 468 $/m²) 106,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +44 560 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 446 231 $ Poids 51 % |
| 6 | 1150, Rang Double, Rougemont 2025-04-08 · 295 m · Vendu 235 000 $ (1 970 $/m²) 119,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +12 902 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 289 734 $ Poids 51 % |
| 7 | 283, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-01-23 · 258 m · Vendu 100 000 $ (630 $/m²) 158,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −8 286 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 90 969 $ Poids 47 % |
| 8 | 440, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-06-20 · 444 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +47 449 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 618 583 $ Poids 44 % |
| 9 | 260, rue de la Grande-Caroline, Rougemont 2024-11-04 · 72 m · Vendu 50 000 $ (401 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +1 522 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 59 776 $ Poids 41 % |
| 10 | 1279, rang Double, Rougemont 2025-02-04 · 509 m · Vendu 620 000 $ (4 218 $/m²) 147 m² · constr. 1937 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie −30 789 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 767 163 $ Poids 40 % |
| 11 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +25 582 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 338 270 $ Poids 35 % |
| 12 | 1362, rang Double, Rougemont 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 529 000 $ (3 689 $/m²) 143,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −20 289 $ · Ajust. âge +10 580 $ | 568 250 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.