310 GRANDE-CAROLINE · Rougemont
Valeur estimée
428 400 $
Unifamiliale · 3 873 $/m² · 110,6 m² · constr. 1966 · terrain 946,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 500 $
Rôle antérieur 204 700 $ +82.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403228438900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 300 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
204 700 $
ID provincial
55037403228438900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 39 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, rang Double, Rougemont 2026-04-14 · 367 m · Vendu 370 000 $ (3 468 $/m²) 106,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +6 762 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 412 133 $ Poids 89 % |
| 2 | 491, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-05-28 · 538 m · Vendu 395 000 $ (3 441 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −7 226 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 398 680 $ Poids 84 % |
| 3 | 1270, Rang Double, Rougemont 2026-04-17 · 528 m · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +10 888 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 476 776 $ Poids 83 % |
| 4 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 518 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −9 318 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 408 006 $ Poids 83 % |
| 5 | 390, rue Guy, Rougemont 2026-03-24 · 339 m · Vendu 325 000 $ (3 392 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +25 104 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 357 050 $ Poids 68 % |
| 6 | 440, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-06-20 · 386 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −3 009 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 573 305 $ Poids 65 % |
| 7 | 431, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2025-10-09 · 395 m · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +32 165 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 492 926 $ Poids 60 % |
| 8 | 280, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-03-27 · 83 m · Vendu 430 000 $ (3 598 $/m²) 119,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −16 013 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 435 033 $ Poids 54 % |
| 9 | 1150, Rang Double, Rougemont 2025-04-08 · 353 m · Vendu 235 000 $ (1 970 $/m²) 119,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −8 569 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 270 613 $ Poids 53 % |
| 10 | 185, Avenue Amédée-Coté, Rougemont 2025-09-22 · 877 m · Vendu 427 417 $ (4 326 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 605 $ · Ajust. superficie +25 524 $ · Ajust. âge −8 548 $ | 483 998 $ Poids 48 % |
| 11 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −4 563 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 308 125 $ Poids 46 % |
| 12 | 870, rue Principale, Rougemont 2025-02-27 · 690 m · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +3 709 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 195 232 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.