1310 Rue HENRY-MARCIL · Rougemont
Valeur estimée
706 200 $
Unifamiliale · 3 158 $/m² · 223,6 m² · constr. 2011 · terrain 1 538,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 538,1 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 400 $
Rôle antérieur 354 100 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403230726600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
409 500 $
Rôle antérieur
354 100 $
ID provincial
55037403230726600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 86 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1298, rang Double, Rougemont 2024-10-01 · 130 m · Vendu 671 000 $ (3 071 $/m²) 218,5 m² · constr. 1845 Ajust. marché +135 372 $ · Ajust. superficie +7 831 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 881 303 $ Poids 39 % |
| 2 | 1311, rue Henry-Marcil, Rougemont 2026-07-20 · 40 m · Vendu 669 900 $ (4 133 $/m²) 162,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +127 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 979 $ Poids 30 % |
| 3 | 263, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (2 908 $/m²) 175,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +70 074 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 581 405 $ Poids 30 % |
| 4 | 1321, rang Double, Rougemont 2025-09-11 · 349 m · Vendu 499 900 $ (2 958 $/m²) 169 m² · constr. 1926 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +80 753 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 676 965 $ Poids 29 % |
| 5 | 866, rue Principale, Rougemont 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 103 326 $ (571 $/m²) 181,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 477 $ · Ajust. superficie +12 124 $ · Ajust. âge +10 333 $ | 134 260 $ Poids 25 % |
| 6 | 255, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 496 724 $ (3 009 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 166 $ · Ajust. superficie +88 002 $ · Ajust. âge −2 484 $ | 602 409 $ Poids 21 % |
| 7 | 363, La Grande Caroline, Rougemont 2025-10-08 · 987 m · Vendu 217 000 $ (1 337 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +40 980 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 299 788 $ Poids 16 % |
| 8 | 283, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (630 $/m²) 158,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +20 447 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 128 203 $ Poids 15 % |
| 9 | 251, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2024-08-07 · 995 m · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +64 398 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 651 294 $ Poids 11 % |
| 10 | 21, rue Céline, Rougemont 2025-11-27 · 234 m · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 721 276 $ Poids 9 % |
| 11 | 1362, rang Double, Rougemont 2025-11-28 · 677 m · Vendu 529 000 $ (3 689 $/m²) 143,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +132 250 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 763 110 $ Poids 9 % |
| 12 | 30, rue de la Normandie, Rougemont 2025-05-27 · 2.2 km · Vendu 832 000 $ (3 803 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 350 $ · Ajust. superficie +9 126 $ · Ajust. âge +58 240 $ | 973 716 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.