10 Rue BERNARD · Rougemont
Valeur estimée
499 600 $
Unifamiliale · 5 502 $/m² · 90,8 m² · constr. 2003 · terrain 1 335,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 335,1 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 300 $
Rôle antérieur 301 800 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403231227100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 300 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
301 800 $
ID provincial
55037403231227100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 62 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1348, rang Double, Rougemont 2026-06-18 · 589 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 374 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 406 301 $ Poids 84 % |
| 2 | 390, rue Guy, Rougemont 2026-03-24 · 848 m · Vendu 325 000 $ (3 392 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −8 481 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 373 839 $ Poids 66 % |
| 3 | 1270, Rang Double, Rougemont 2026-04-17 · 201 m · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −34 026 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 513 461 $ Poids 61 % |
| 4 | 1180, rang Double, Rougemont 2026-04-14 · 494 m · Vendu 370 000 $ (3 468 $/m²) 106,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −27 568 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 394 453 $ Poids 53 % |
| 5 | 470, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 622 $/m²) 83,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +17 332 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 441 837 $ Poids 51 % |
| 6 | 431, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −14 321 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 528 340 $ Poids 46 % |
| 7 | 180, 4e Avenue, Rougemont 2025-08-19 · 983 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +16 345 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 989 $ Poids 40 % |
| 8 | 1116, rue du Lac, Rougemont 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 177 660 $ (2 133 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 670 $ · Ajust. superficie +7 998 $ · Ajust. âge +17 766 $ | 218 094 $ Poids 36 % |
| 9 | 185, Avenue Amédée-Coté, Rougemont 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 427 417 $ (4 326 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 605 $ · Ajust. superficie −17 304 $ · Ajust. âge +42 742 $ | 492 460 $ Poids 31 % |
| 10 | 92, carré des Lilas, Rougemont 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −10 152 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 472 555 $ Poids 25 % |
| 11 | 253, La Grande-Caroline, Rougemont 2024-07-30 · 743 m · Vendu 349 900 $ (4 309 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +20 684 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 463 160 $ Poids 22 % |
| 12 | 396, rue Guy, Rougemont 2024-06-28 · 860 m · Vendu 388 000 $ (4 050 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 075 $ · Ajust. superficie −10 125 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 488 750 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.