301 Rue SYLVAIN · Rougemont
Valeur estimée
401 600 $
Unifamiliale · 4 714 $/m² · 85,2 m² · constr. 1991 · terrain 1 117,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 117,7 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 400 $
Rôle antérieur 238 100 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403231676900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
55037403231676900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
421 209 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 31 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1348, rang Double, Rougemont 2026-06-18 · 552 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 981 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 392 694 $ Poids 77 % |
| 2 | 470, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 622 $/m²) 83,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +4 391 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 405 795 $ Poids 56 % |
| 3 | 390, rue Guy, Rougemont 2026-03-24 · 843 m · Vendu 325 000 $ (3 392 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −17 980 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 354 590 $ Poids 54 % |
| 4 | 180, 4e Avenue, Rougemont 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +7 628 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 295 772 $ Poids 46 % |
| 5 | 1116, rue du Lac, Rougemont 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 177 660 $ (2 133 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 670 $ · Ajust. superficie +2 026 $ · Ajust. âge +16 878 $ | 211 234 $ Poids 40 % |
| 6 | 431, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −27 469 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 490 167 $ Poids 36 % |
| 7 | 253, La Grande-Caroline, Rougemont 2024-07-30 · 766 m · Vendu 349 900 $ (4 309 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +8 618 $ · Ajust. âge +27 992 $ | 444 097 $ Poids 25 % |
| 8 | 185, Avenue Amédée-Coté, Rougemont 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 427 417 $ (4 326 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 605 $ · Ajust. superficie −29 417 $ · Ajust. âge +42 742 $ | 480 347 $ Poids 22 % |
| 9 | 92, carré des Lilas, Rougemont 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −22 786 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 434 122 $ Poids 20 % |
| 10 | 396, rue Guy, Rougemont 2024-06-28 · 859 m · Vendu 388 000 $ (4 050 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 075 $ · Ajust. superficie −21 466 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 465 770 $ Poids 17 % |
| 11 | 153, Route 112, Saint-Césaire 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 421 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 458 104 $ Poids 14 % |
| 12 | 134, Route 112, Saint-Césaire 2025-05-06 · 1.6 km · Vendu 494 000 $ (5 010 $/m²) 98,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie −33 568 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 529 277 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.