1298 Rang DOUBLE · Rougemont
Valeur estimée
666 700 $
Unifamiliale · 3 051 $/m² · 218,5 m² · constr. 1845 · terrain 2 367,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 367,2 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 700 $
Rôle antérieur 373 300 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403231949600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1845
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
409 900 $
Rôle antérieur
373 300 $
ID provincial
55037403231949600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
421 209 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 83 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1298, rang Double, Rougemont 2024-10-01 · 1 m · Vendu 671 000 $ (3 071 $/m²) 218,5 m² · constr. 1845 Ajust. marché +135 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 372 $ Poids 40 % |
| 2 | 263, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-05-26 · 903 m · Vendu 510 000 $ (2 908 $/m²) 175,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +62 660 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 528 091 $ Poids 37 % |
| 3 | 1311, rue Henry-Marcil, Rougemont 2026-07-20 · 100 m · Vendu 669 900 $ (4 133 $/m²) 162,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 540 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 719 450 $ Poids 34 % |
| 4 | 1321, rang Double, Rougemont 2025-09-11 · 331 m · Vendu 499 900 $ (2 958 $/m²) 169 m² · constr. 1926 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +73 210 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 569 442 $ Poids 33 % |
| 5 | 866, rue Principale, Rougemont 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 103 326 $ (571 $/m²) 181,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 477 $ · Ajust. superficie +10 669 $ · Ajust. âge −10 333 $ | 112 140 $ Poids 30 % |
| 6 | 255, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-04-02 · 893 m · Vendu 496 724 $ (3 009 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 166 $ · Ajust. superficie +80 330 $ · Ajust. âge −49 672 $ | 547 548 $ Poids 26 % |
| 7 | 363, La Grande Caroline, Rougemont 2025-10-08 · 859 m · Vendu 217 000 $ (1 337 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +37 571 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 252 978 $ Poids 20 % |
| 8 | 283, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-01-23 · 910 m · Vendu 100 000 $ (630 $/m²) 158,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +18 841 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 118 096 $ Poids 19 % |
| 9 | 251, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2024-08-07 · 888 m · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +57 227 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 606 623 $ Poids 14 % |
| 10 | 21, rue Céline, Rougemont 2025-11-27 · 146 m · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 621 276 $ Poids 11 % |
| 11 | 218, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2024-08-23 · 826 m · Vendu 382 000 $ (2 315 $/m²) 165 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 939 $ · Ajust. superficie +61 930 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 481 669 $ Poids 10 % |
| 12 | 1362, rang Double, Rougemont 2025-11-28 · 751 m · Vendu 529 000 $ (3 689 $/m²) 143,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +132 250 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 657 310 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.