1284 Rang DOUBLE · Rougemont
Valeur estimée
515 400 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 136 m² · constr. 1985 · terrain 2 218,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 218,4 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 271 600 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403232148400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 100 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
271 600 $
ID provincial
55037403232148400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
421 209 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 64 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Céline, Rougemont 2025-11-27 · 43 m · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −7 835 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 528 441 $ Poids 85 % |
| 2 | 1362, rang Double, Rougemont 2025-11-28 · 870 m · Vendu 529 000 $ (3 689 $/m²) 143,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −13 649 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 617 211 $ Poids 59 % |
| 3 | 1311, rue Henry-Marcil, Rougemont 2026-07-20 · 208 m · Vendu 669 900 $ (4 133 $/m²) 162,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 931 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 548 979 $ Poids 54 % |
| 4 | 1279, rang Double, Rougemont 2025-02-04 · 87 m · Vendu 620 000 $ (4 218 $/m²) 147 m² · constr. 1937 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie −23 197 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 774 755 $ Poids 49 % |
| 5 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 869 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +36 196 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 492 944 $ Poids 49 % |
| 6 | 283, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-01-23 · 797 m · Vendu 100 000 $ (630 $/m²) 158,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −7 152 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 92 103 $ Poids 44 % |
| 7 | 1150, Rang Double, Rougemont 2025-04-08 · 477 m · Vendu 235 000 $ (1 970 $/m²) 119,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +16 448 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 306 205 $ Poids 44 % |
| 8 | 280, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-03-27 · 564 m · Vendu 430 000 $ (3 598 $/m²) 119,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +29 686 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 521 582 $ Poids 41 % |
| 9 | 491, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 441 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +36 472 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 475 953 $ Poids 41 % |
| 10 | 363, La Grande Caroline, Rougemont 2025-10-08 · 767 m · Vendu 217 000 $ (1 337 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie −17 582 $ · Ajust. âge +3 255 $ | 222 781 $ Poids 35 % |
| 11 | 260, rue de la Grande-Caroline, Rougemont 2024-11-04 · 542 m · Vendu 50 000 $ (401 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 65 747 $ Poids 34 % |
| 12 | 440, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-06-20 · 902 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +55 781 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 668 355 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.