1279 Rang DOUBLE · Rougemont
Valeur estimée
584 000 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 147 m² · constr. 1937 · terrain 2 087,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 087,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 100 $
Rôle antérieur 276 000 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403233495800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
55037403233495800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 75 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Céline, Rougemont 2025-11-27 · 114 m · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +11 752 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 508 028 $ Poids 83 % |
| 2 | 1311, rue Henry-Marcil, Rougemont 2026-07-20 · 270 m · Vendu 669 900 $ (4 133 $/m²) 162,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 201 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 571 709 $ Poids 82 % |
| 3 | 283, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-01-23 · 742 m · Vendu 100 000 $ (630 $/m²) 158,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 686 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 569 $ Poids 65 % |
| 4 | 1362, rang Double, Rougemont 2025-11-28 · 906 m · Vendu 529 000 $ (3 689 $/m²) 143,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +6 640 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 531 700 $ Poids 60 % |
| 5 | 255, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-04-02 · 728 m · Vendu 496 724 $ (3 009 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 166 $ · Ajust. superficie −27 228 $ · Ajust. âge −49 672 $ | 439 990 $ Poids 59 % |
| 6 | 363, La Grande Caroline, Rougemont 2025-10-08 · 692 m · Vendu 217 000 $ (1 337 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie −10 228 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 205 179 $ Poids 56 % |
| 7 | 1279, rang Double, Rougemont 2025-02-04 · 3 m · Vendu 620 000 $ (4 218 $/m²) 147 m² · constr. 1937 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 952 $ Poids 54 % |
| 8 | 1321, rang Double, Rougemont 2025-09-11 · 436 m · Vendu 499 900 $ (2 958 $/m²) 169 m² · constr. 1926 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −32 538 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 541 179 $ Poids 51 % |
| 9 | 263, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-05-26 · 736 m · Vendu 510 000 $ (2 908 $/m²) 175,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −41 288 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 424 142 $ Poids 43 % |
| 10 | 1150, Rang Double, Rougemont 2025-04-08 · 449 m · Vendu 235 000 $ (1 970 $/m²) 119,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +27 282 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 272 389 $ Poids 32 % |
| 11 | 280, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-03-27 · 500 m · Vendu 430 000 $ (3 598 $/m²) 119,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +49 477 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 494 073 $ Poids 31 % |
| 12 | 260, rue de la Grande-Caroline, Rougemont 2024-11-04 · 482 m · Vendu 50 000 $ (401 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +4 447 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 59 201 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.