1285 Rang DOUBLE · Rougemont
Valeur estimée
440 700 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 113,4 m² · constr. 1982 · terrain 870,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,4 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 700 $
Rôle antérieur 231 600 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403233552400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
55037403233552400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 44 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, Rang Double, Rougemont 2026-04-17 · 114 m · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +17 240 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 521 527 $ Poids 89 % |
| 2 | 1180, rang Double, Rougemont 2026-04-14 · 406 m · Vendu 370 000 $ (3 468 $/m²) 106,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +11 617 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 433 638 $ Poids 85 % |
| 3 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 869 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −4 301 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 446 223 $ Poids 69 % |
| 4 | 491, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 441 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −2 409 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 435 097 $ Poids 63 % |
| 5 | 1150, Rang Double, Rougemont 2025-04-08 · 478 m · Vendu 235 000 $ (1 970 $/m²) 119,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −5 811 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 283 946 $ Poids 53 % |
| 6 | 390, rue Guy, Rougemont 2026-03-24 · 695 m · Vendu 325 000 $ (3 392 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +29 854 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 387 799 $ Poids 52 % |
| 7 | 280, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-03-27 · 536 m · Vendu 430 000 $ (3 598 $/m²) 119,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −10 975 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 474 471 $ Poids 51 % |
| 8 | 440, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-06-20 · 853 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 616 046 $ Poids 51 % |
| 9 | 1348, rang Double, Rougemont 2026-06-18 · 673 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +50 540 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 461 214 $ Poids 47 % |
| 10 | 1373, rang Double, Rougemont 2025-06-03 · 943 m · Vendu 240 000 $ (2 198 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 272 834 $ Poids 45 % |
| 11 | 431, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2025-10-09 · 923 m · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +38 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 900 $ Poids 40 % |
| 12 | 260, rue de la Grande-Caroline, Rougemont 2024-11-04 · 518 m · Vendu 50 000 $ (401 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 60 470 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.