334 Rue JEAN · Rougemont
Valeur estimée
475 000 $
Unifamiliale · 3 571 $/m² · 133 m² · constr. 1975 · terrain 1 045,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 100 $
Rôle antérieur 255 700 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403238157300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
255 700 $
ID provincial
55037403238157300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 56 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Céline, Rougemont 2025-11-27 · 600 m · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −13 177 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 498 099 $ Poids 70 % |
| 2 | 491, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-05-28 · 509 m · Vendu 395 000 $ (3 441 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +31 311 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 454 992 $ Poids 65 % |
| 3 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 591 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +30 820 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 466 819 $ Poids 63 % |
| 4 | 280, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-03-27 · 137 m · Vendu 430 000 $ (3 598 $/m²) 119,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +24 289 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 494 685 $ Poids 50 % |
| 5 | 1150, Rang Double, Rougemont 2025-04-08 · 397 m · Vendu 235 000 $ (1 970 $/m²) 119,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +13 493 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 303 250 $ Poids 48 % |
| 6 | 1180, rang Double, Rougemont 2026-04-14 · 399 m · Vendu 370 000 $ (3 468 $/m²) 106,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +45 600 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 467 621 $ Poids 48 % |
| 7 | 283, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-01-23 · 341 m · Vendu 100 000 $ (630 $/m²) 158,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −8 097 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 91 158 $ Poids 48 % |
| 8 | 440, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-06-20 · 352 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +48 837 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 648 462 $ Poids 44 % |
| 9 | 260, rue de la Grande-Caroline, Rougemont 2024-11-04 · 181 m · Vendu 50 000 $ (401 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 62 646 $ Poids 40 % |
| 10 | 1279, rang Double, Rougemont 2025-02-04 · 512 m · Vendu 620 000 $ (4 218 $/m²) 147 m² · constr. 1937 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie −29 524 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 768 429 $ Poids 40 % |
| 11 | 1362, rang Double, Rougemont 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 529 000 $ (3 689 $/m²) 143,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −19 183 $ · Ajust. âge +39 675 $ | 598 452 $ Poids 35 % |
| 12 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +26 411 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 339 100 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.