336 Rue JEAN · Rougemont
Valeur estimée
646 100 $
Unifamiliale · 3 173 $/m² · 203,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 082,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
1 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 082,9 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 900 $
Rôle antérieur 383 200 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403238424500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
434 500 $
Rôle antérieur
383 200 $
ID provincial
55037403238424500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
428 709 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 81 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-05-26 · 386 m · Vendu 510 000 $ (2 908 $/m²) 175,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +40 998 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 506 429 $ Poids 68 % |
| 2 | 866, rue Principale, Rougemont 2026-02-17 · 807 m · Vendu 103 326 $ (571 $/m²) 181,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 477 $ · Ajust. superficie +6 419 $ · Ajust. âge +10 333 $ | 128 555 $ Poids 57 % |
| 3 | 255, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-04-02 · 401 m · Vendu 496 724 $ (3 009 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 166 $ · Ajust. superficie +57 916 $ · Ajust. âge −49 672 $ | 525 134 $ Poids 50 % |
| 4 | 1321, rang Double, Rougemont 2025-09-11 · 808 m · Vendu 499 900 $ (2 958 $/m²) 169 m² · constr. 1926 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +51 173 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 647 385 $ Poids 37 % |
| 5 | 1298, rang Double, Rougemont 2024-10-01 · 653 m · Vendu 671 000 $ (3 071 $/m²) 218,5 m² · constr. 1845 Ajust. marché +135 372 $ · Ajust. superficie −22 878 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 850 593 $ Poids 30 % |
| 6 | 251, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2024-08-07 · 411 m · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +36 277 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 585 673 $ Poids 25 % |
| 7 | 218, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2024-08-23 · 423 m · Vendu 382 000 $ (2 315 $/m²) 165 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 939 $ · Ajust. superficie +44 682 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 464 421 $ Poids 19 % |
| 8 | 30, rue de la Normandie, Rougemont 2025-05-27 · 1.7 km · Vendu 832 000 $ (3 803 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 350 $ · Ajust. superficie −28 899 $ · Ajust. âge −83 200 $ | 794 250 $ Poids 18 % |
| 9 | 470, rue Principale, Rougemont 2024-12-16 · 1.9 km · Vendu 276 000 $ (1 426 $/m²) 193,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 940 $ · Ajust. superficie +7 203 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 363 743 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.