338 Rue JEAN · Rougemont
Valeur estimée
418 300 $
Unifamiliale · 4 721 $/m² · 88,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 093,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 093,4 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 100 $
Rôle antérieur 177 200 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403238701500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
55037403238701500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
421 209 $
$/m² médian
3 392
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 35 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2026-06-30 · 493 m · Vendu 385 000 $ (4 622 $/m²) 83,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +12 248 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 384 778 $ Poids 84 % |
| 2 | 390, rue Guy, Rougemont 2026-03-24 · 264 m · Vendu 325 000 $ (3 392 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −12 213 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 335 982 $ Poids 83 % |
| 3 | 431, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2025-10-09 · 432 m · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −19 487 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 464 025 $ Poids 66 % |
| 4 | 1116, rue du Lac, Rougemont 2025-06-27 · 480 m · Vendu 177 660 $ (2 133 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 670 $ · Ajust. superficie +5 652 $ · Ajust. âge +3 553 $ | 201 535 $ Poids 60 % |
| 5 | 1348, rang Double, Rougemont 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 719 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 400 955 $ Poids 56 % |
| 6 | 180, 4e Avenue, Rougemont 2025-08-19 · 690 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +12 920 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 282 314 $ Poids 54 % |
| 7 | 1270, Rang Double, Rougemont 2026-04-17 · 470 m · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −39 017 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 450 870 $ Poids 48 % |
| 8 | 185, Avenue Amédée-Coté, Rougemont 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 427 417 $ (4 326 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 605 $ · Ajust. superficie −22 063 $ · Ajust. âge +12 823 $ | 457 782 $ Poids 41 % |
| 9 | 92, carré des Lilas, Rougemont 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −15 115 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 409 542 $ Poids 34 % |
| 10 | 253, La Grande-Caroline, Rougemont 2024-07-30 · 310 m · Vendu 349 900 $ (4 309 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +15 944 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 425 180 $ Poids 29 % |
| 11 | 396, rue Guy, Rougemont 2024-06-28 · 234 m · Vendu 388 000 $ (4 050 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 075 $ · Ajust. superficie −14 580 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 443 555 $ Poids 27 % |
| 12 | 870, rue Principale, Rougemont 2025-02-27 · 830 m · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −12 942 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 186 581 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.