1311 Rue HENRY-MARCIL · Rougemont
Valeur estimée
658 800 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 162,1 m² · constr. 2011 · terrain 973,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 300 $
Rôle antérieur 340 200 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403240029300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
418 600 $
Rôle antérieur
340 200 $
ID provincial
55037403240029300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 83 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1311, rue Henry-Marcil, Rougemont 2026-07-20 · 3 m · Vendu 669 900 $ (4 133 $/m²) 162,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 900 $ Poids 100 % |
| 2 | 1321, rang Double, Rougemont 2025-09-11 · 321 m · Vendu 499 900 $ (2 958 $/m²) 169 m² · constr. 1926 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −10 205 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 586 007 $ Poids 73 % |
| 3 | 21, rue Céline, Rougemont 2025-11-27 · 223 m · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +38 640 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 634 915 $ Poids 64 % |
| 4 | 255, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-04-02 · 987 m · Vendu 496 724 $ (3 009 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 166 $ · Ajust. superficie −4 513 $ · Ajust. âge −2 484 $ | 509 894 $ Poids 62 % |
| 5 | 283, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (630 $/m²) 158,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 071 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 108 826 $ Poids 58 % |
| 6 | 1362, rang Double, Rougemont 2025-11-28 · 675 m · Vendu 529 000 $ (3 689 $/m²) 143,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +34 492 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 665 352 $ Poids 57 % |
| 7 | 263, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-05-26 · 998 m · Vendu 510 000 $ (2 908 $/m²) 175,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −19 336 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 491 995 $ Poids 57 % |
| 8 | 363, La Grande Caroline, Rougemont 2025-10-08 · 962 m · Vendu 217 000 $ (1 337 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie −134 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 258 674 $ Poids 54 % |
| 9 | 1279, rang Double, Rougemont 2025-02-04 · 274 m · Vendu 620 000 $ (4 218 $/m²) 147 m² · constr. 1937 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +31 844 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 829 796 $ Poids 46 % |
| 10 | 866, rue Principale, Rougemont 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 103 326 $ (571 $/m²) 181,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 477 $ · Ajust. superficie −5 420 $ · Ajust. âge +10 333 $ | 116 716 $ Poids 36 % |
| 11 | 300, Rue Sylvain, Rougemont 2024-05-10 · 43 m · Vendu 300 431 $ (1 967 $/m²) 152,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 808 $ · Ajust. superficie +9 247 $ · Ajust. âge +10 515 $ | 376 001 $ Poids 25 % |
| 12 | 218, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2024-08-23 · 915 m · Vendu 382 000 $ (2 315 $/m²) 165 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 939 $ · Ajust. superficie −3 357 $ · Ajust. âge −1 910 $ | 452 672 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.