1320 Rue HENRY-MARCIL · Rougemont
Valeur estimée
637 900 $
Unifamiliale · 4 430 $/m² · 144 m² · constr. 2012 · terrain 1 137 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 137 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 400 $
Rôle antérieur 339 300 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403240031700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
398 500 $
Rôle antérieur
339 300 $
ID provincial
55037403240031700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 80 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Céline, Rougemont 2025-11-27 · 287 m · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 602 686 $ Poids 83 % |
| 2 | 1311, rue Henry-Marcil, Rougemont 2026-07-20 · 77 m · Vendu 669 900 $ (4 133 $/m²) 162,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 400 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 635 849 $ Poids 77 % |
| 3 | 1362, rang Double, Rougemont 2025-11-28 · 630 m · Vendu 529 000 $ (3 689 $/m²) 143,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +1 107 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 631 966 $ Poids 73 % |
| 4 | 1279, rang Double, Rougemont 2025-02-04 · 348 m · Vendu 620 000 $ (4 218 $/m²) 147 m² · constr. 1937 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie −6 327 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 791 626 $ Poids 51 % |
| 5 | 1321, rang Double, Rougemont 2025-09-11 · 338 m · Vendu 499 900 $ (2 958 $/m²) 169 m² · constr. 1926 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −36 975 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 559 237 $ Poids 46 % |
| 6 | 283, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (630 $/m²) 158,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −4 631 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 103 624 $ Poids 46 % |
| 7 | 255, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 496 724 $ (3 009 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 166 $ · Ajust. superficie −31 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 149 $ Poids 41 % |
| 8 | 363, La Grande Caroline, Rougemont 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 217 000 $ (1 337 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie −12 234 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 246 574 $ Poids 39 % |
| 9 | 1150, Rang Double, Rougemont 2025-04-08 · 741 m · Vendu 235 000 $ (1 970 $/m²) 119,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +24 327 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 314 084 $ Poids 30 % |
| 10 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +50 531 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 523 879 $ Poids 30 % |
| 11 | 280, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-03-27 · 842 m · Vendu 430 000 $ (3 598 $/m²) 119,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +44 079 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 574 675 $ Poids 28 % |
| 12 | 300, Rue Sylvain, Rougemont 2024-05-10 · 117 m · Vendu 300 431 $ (1 967 $/m²) 152,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 808 $ · Ajust. superficie −8 558 $ · Ajust. âge +12 017 $ | 359 698 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.