1315 Rue HENRY-MARCIL · Rougemont
Valeur estimée
574 200 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 117 m² · constr. 2011 · terrain 679,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,3 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 000 $
Rôle antérieur 300 400 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403240307800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
372 000 $
Rôle antérieur
300 400 $
ID provincial
55037403240307800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
421 209 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 74 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, Rang Double, Rougemont 2026-04-17 · 337 m · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +25 406 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 572 894 $ Poids 79 % |
| 2 | 1180, rang Double, Rougemont 2026-04-14 · 636 m · Vendu 370 000 $ (3 468 $/m²) 106,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +17 858 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 439 880 $ Poids 71 % |
| 3 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +2 150 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 475 499 $ Poids 56 % |
| 4 | 1373, rang Double, Rougemont 2025-06-03 · 725 m · Vendu 240 000 $ (2 198 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 292 390 $ Poids 50 % |
| 5 | 491, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 441 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +3 785 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 443 266 $ Poids 50 % |
| 6 | 1150, Rang Double, Rougemont 2025-04-08 · 709 m · Vendu 235 000 $ (1 970 $/m²) 119,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 287 492 $ Poids 49 % |
| 7 | 280, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-03-27 · 794 m · Vendu 430 000 $ (3 598 $/m²) 119,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −4 498 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 526 098 $ Poids 45 % |
| 8 | 440, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +11 804 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 624 379 $ Poids 40 % |
| 9 | 390, rue Guy, Rougemont 2026-03-24 · 920 m · Vendu 325 000 $ (3 392 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +35 960 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 418 281 $ Poids 39 % |
| 10 | 260, rue de la Grande-Caroline, Rougemont 2024-11-04 · 774 m · Vendu 50 000 $ (401 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 191 $ Poids 31 % |
| 11 | 431, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +47 190 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 589 852 $ Poids 28 % |
| 12 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +4 287 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 359 500 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.