1321 Rue HENRY-MARCIL · Rougemont
Valeur estimée
616 300 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 183,6 m² · constr. 2010 · terrain 648 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 800 $
Rôle antérieur 308 500 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403240435700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
389 400 $
Rôle antérieur
308 500 $
ID provincial
55037403240435700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 78 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1311, rue Henry-Marcil, Rougemont 2026-07-20 · 54 m · Vendu 669 900 $ (4 133 $/m²) 162,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 426 $ · Ajust. âge −3 349 $ | 710 976 $ Poids 80 % |
| 2 | 1321, rang Double, Rougemont 2025-09-11 · 287 m · Vendu 499 900 $ (2 958 $/m²) 169 m² · constr. 1926 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +21 593 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 617 805 $ Poids 69 % |
| 3 | 263, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (2 908 $/m²) 175,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +11 921 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 520 702 $ Poids 58 % |
| 4 | 255, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 496 724 $ (3 009 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 166 $ · Ajust. superficie +27 830 $ · Ajust. âge −4 967 $ | 539 753 $ Poids 51 % |
| 5 | 363, La Grande Caroline, Rougemont 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 217 000 $ (1 337 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +14 239 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 273 047 $ Poids 42 % |
| 6 | 866, rue Principale, Rougemont 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 103 326 $ (571 $/m²) 181,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 477 $ · Ajust. superficie +713 $ · Ajust. âge +10 333 $ | 122 849 $ Poids 42 % |
| 7 | 283, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (630 $/m²) 158,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +7 845 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 115 100 $ Poids 41 % |
| 8 | 1279, rang Double, Rougemont 2025-02-04 · 318 m · Vendu 620 000 $ (4 218 $/m²) 147 m² · constr. 1937 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +77 184 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 875 136 $ Poids 27 % |
| 9 | 1298, rang Double, Rougemont 2024-10-01 · 145 m · Vendu 671 000 $ (3 071 $/m²) 218,5 m² · constr. 1845 Ajust. marché +135 372 $ · Ajust. superficie −53 588 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 819 884 $ Poids 22 % |
| 10 | 251, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2024-08-07 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +8 155 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 592 551 $ Poids 21 % |
| 11 | 218, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2024-08-23 · 967 m · Vendu 382 000 $ (2 315 $/m²) 165 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 939 $ · Ajust. superficie +21 531 $ · Ajust. âge −3 820 $ | 475 650 $ Poids 20 % |
| 12 | 300, Rue Sylvain, Rougemont 2024-05-10 · 85 m · Vendu 300 431 $ (1 967 $/m²) 152,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 808 $ · Ajust. superficie +30 397 $ · Ajust. âge +9 013 $ | 395 649 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.